Objektbeschreibung

Reizvolle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in einer sehr beliebten Wohnanlage in Bielefeld-Schildesche; errichtet in 2001 in 2 1/2-geschossiger massiver Bauweise mit außergewöhnlicher Architektur und Vollkeller; die Außenwände sind versehen mit Wärmedämmverbundsystem sowie mit einer Holzverkleidung; Satteldach mit mehreren Gauben; üppiger attraktiver Balkon mit Ausrichtung nach Südosten; die Wohnfläche beträgt ca. 80 m²; neben einem großen Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, ein sehr großes 3. Zimmer über den gesamten Spitzboden, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Vollbad, einen Flur mit zusätzlich kleinem Abstellraum sowie der üppige Balkon zum Garten; ein Tiefgaragen-Stellplatz ist der ETW zugeordnet.

Ausstattung

Eigene Gas-Zentralheizung für die 6 Wohneinheiten dieses Gebäudeabschnittes, separate Warmwasserbereitung; Bequemlichkeit durch Fahrstuhl für 8 Personen; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (außer in den Dachschrägen); geschmackvolles Vollbad mit Wanne und Dusche sowie mit einem formschönen Waschtisch; Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden; Buche Innentüren; die vorhandene Einbauküche verbleibt in der ETW; Kabelanschluss vorhanden.

Umgebung

Sehr gute durchgrünte Wohnlage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes; direkt angrenzend an ein kleines Geschäftsnebenzentrum mit Bäckerei und angegliedertem Café; Top-Lage inmitten vom alten Schildescher Ortskern, dennoch sehr ruhig gelegen; die Stadtbahn ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen; der Obersee als beliebtes Naherholungsgebiet ist nur 10 Gehminuten entfernt; Busanbindungen in der Nähe; diverse Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf sind in sehr angenehmer Reichweite gegeben; Grundschule und Kindergärten vor Ort vorhanden, ebenso weiterführende Schulen.

Sonstiges

Die sehr attraktive Maisonette-Wohnung ist frei!

Das Grundstück wurde 1999 als Erbbaurecht für 75 Jahre vergeben. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 51 Jahre. Rund 114 € sind derzeit monatlich an Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.

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Mehrgeschossige sowie architektonisch attraktive und massive Bauweise, Bj. ca. 1984, Vollwärmeputz, unterkellert (teilweise auch wohnwirtschaftlich genutzt), überdachter West-Balkon mit Abendsonne und Blick ins Grüne, ein weiterer überdachter Balkon nach Osten mit motivierender Morgensonne; großer modernisierter Fahrstuhl für 13 Personen. Zur Wohnanlage gehört eine Tiefgarage, dort ist ein Stellplatz fest zugeordnet. Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche besteht aus Wohnen mit offenem Essplatz sowie offener Küche, Schlafen, Kind, Vollbad, Duschbad, Flur, ein kleiner Abstellraum sowie die beiden Balkone. Sie liegt im 3. Obergeschoss und ist mit dem ebenerdigen Fahrstuhl bequem zu erreichen. Ein Kellerraum ist zugeordnet.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; braune Hartholzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden; weiß gefliestes Vollbad sowie Duschbad, jeweils auch mit weißen Objekten; weiße Innentüren; Bodenbeläge aus Stab-Parkett und Fliesen in den Nasszellen und in der Küche. Kabelanschluss. Es handelt sich um eine reizvolle außergewöhnliche Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage! Alle Außenwände der Wohnanlage wurden vor ein paar Jahren komplett neu gestrichen.

Umgebung

Sehr gute und ruhige Wohnlage im sehr beliebten Bielefelder Ortsteil Schildesche mit absoluter Top-Infrastruktur; in der Nähe der Gesamtschule; Stadtbahnanschluss zur Bielefelder City in nur ca. 500 m Entfernung; Busanbindung nur ca. 200 m entfernt; 2 Top-Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Discounter) in bequemer Reichweite sowie ein Grüngürtel in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Frei ab sofort!

Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 400 €.

Fazit: Sehr offene und individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Ausblick vom 3. OG nach 2 Seiten in einer attraktiven Wohnanlage und in ruhiger Wohnlage. Bequemlichkeit pur durch Service rund um die Wohnung u. a. durch Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst. Durch die perfekte Infrastruktur ist ein Leben (fast) ohne PKW möglich.

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Der Beitrag Verkauft – Fan vom offenen Wohnen … mit Bequeml. pur + alles um die Ecke/Stadtbahn/Bus/Einkaufen, umf. Service erschien zuerst auf Farthmann Immobilien.

Älteres gepflegtes 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus; errichtet in massiver Bauweise in 1960 auf einem 447 m² großem Grundstück; teilweise Fassaden in Wärmedämmverbundsystem aus ca. 2005; Rest als Putzfassade mit neuem Anstrich ebenfalls in ca. 2005; Walmdach; vollunterkellert; es handelt sich um eine kleine 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die zum Verkauf steht; gelegen im 3. Obergeschoss mit einem in 2020 sanierten Balkon mit Steinplatten; die Wohnfläche beträgt ca. 63 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem Bad mit Tageslicht sowie einem Flur.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung:

Gasetagenheizung als Kombitherme (mit Warmwasserbereitung) der Marke Vaillant aus dem Baujahr ca. 2003; weiße Kunstofffenster aus 1982/83 mit Isolierverglasung; die Wohnung wurde letztmalig in 1982/83 modernisiert; braune massive Holzinnentüren sowie Deckenvertäfelungen; alte Elektrik ohne FI-Schalter; teilweise Leitungen noch über dem Putz; Fußbodenbeläge aus PVC und Teppichboden; Kabelanschluss.

Lage:

Gute Wohnlage Nähe Amtsgericht in Bielefeld; mit durchgrüntem Umfeld; sehr gute Stadtbahnanbindungen zur Innenstadt in nur ca. 400 m Entfernung vorhanden; mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Discounter) im näheren Umfeld gegeben.

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist b.a.w. an eine ältere Dame vermietet. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist derzeit nicht möglich. In einem überschaubaren Zeitfenster wird die Situation sich ändern und die Wohnung wird frei werden. Auf Anfrage schildern wir Ihnen gern telefonisch die näheren Hintergründe.

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Die mtl. Kaltmiete beträgt 402,24 € + ca. 120 € Betriebskosten = gesamt ca. 523 €. Hinzu kommen noch die monatlichen Heizkosten der Gas-Etagenheizung. Vom Vermieter sind monatlich ca. 74 € zu entrichten.

Für’s Parken kann über die Stadt Bielefeld ein Bewohnerparkausweis für aktuell 26 € pro Jahr erworben werden.

Fazit: Kleine ältere 2-Zimmer-ETW mit dem gewissen Charme inkl. Balkon mit Blickrichtung Teutoburger Wald sowie kurzen Wegen zur City von Bielefeld; perfekt zu Fuß oder mit der Stadtbahn in die Innenstadt bzw. in Richtung Stieghorst.

Wenn Sie besichtigen möchten, nehmen Sie bitte telefonisch Kontakt mit uns auf.

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Die praktische 3-Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss (max. 7. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses am grünen Ortsrand von Bad Salzuflen; errichtet 1970 in mehrgeschossiger massiver Bauweise; das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug; voll unterkellert; jeder Wohnung ist ein üblicher Kellerverschlag zugeordnet sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz mit abschließbarem Tor (!!!); die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick mit herrlichen Sonnenuntergängen; die gut geschnittene Wohnung verfügt neben den Bequemlichkeiten wie Fahrstuhl und Müllschacht über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, Diele mit Essecke, Flur sowie die überdachte West-Loggia; die Wohnfläche beträgt ca. 80 m².

In 2019 erfolgte eine Dachsanierung, die Zentralheizung wurde in 11/2021 erneuert (Hinweis: die Werte des Energieausweises beziehen sich noch auf die vorherige Ölzentralheizung) und vor einigen Jahren wurden Teile der Außenfassaden gestrichen.

Ausstattung:

Neue Gaszentralheizung in 2021; Bad mit Wanne und Tageslicht; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat; weiße Kunststoff-Innentüren; Kabelanschluß ist vorhanden.

Lage:

Gute gefragte Wohnlage am westlichen Rande von Bad Salzuflen; direkt am Stadtwald gelegen; dennoch in guter Entfernung zum Ortskern mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ebenso bestehen sehr gute Busanbindungen in die nähere Umgebung sowie natürlich nach Bielefeld sowie Herford.

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist b.a.w. vermietet (der Mieter wohnt dort seit 7 Jahren)! Z. Zt. beträgt die mtl. Kaltmiete 340 € + 40 € für den TG-Stellplatz + 290 € Nebenkostenpauschale. In der Summe sind vom Mieter mtl. somit 670 € zu leisten. Seit einigen Jahren werden jährlich konstant 45.000 € Rücklagen als Vorsorgemassnahme gebildet, was sich natürlich in den höheren Nebenkosten wiederspiegelt.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgararagenplatz ist im Kaufpreis enthalten.

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Der Beitrag VERKAUFT – Herrliche Aussicht + Super-Weitblick! Praktische 3-Zi-ETW in beliebter Wohnlage mit Fahrstuhl + TG erschien zuerst auf Farthmann Immobilien.

Hübsche und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck; errichtet 1993 in mehrgeschossiger, architektonisch gelungener massiver Bauweise; weiß verputzte Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem; der nach Südwesten ausgerichtete Balkon verspricht ab mittags Sonne bis zum Untergang; die im 1. OG liegende Wohnung hat als Besonderheit einen eigenen Wasch-/Trockenraum sowie einen direkt angegliederten Hochkeller als großen Vorrats- bzw. Lagerraum; die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², bestehend aus 2 Zimmern wie Wohnen, Schlafen, Flur, Küche, Bad, Waschraum und anteiligem Balkon. Eine Reihengarage gehört zur Eigentumswohnung.

Ausstattung:

Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Elektro-Fußbodenspeicherheizung; die Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer; helles weißes Bad mit Wanne inkl. Duschabtrennung; grau lasierte Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden und teilweise mit Fliegengitter; Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat; weiße Kunststoffinnentüren; Kabelanschluß.

Lage:

Gute gefragte Wohnlage in Jöllenbeck, in akzeptabler guter fußläufiger Entfernung zum Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf; ebenso bestehen sehr gute Busanbindungen in die nähere Umgebung.und natürlich in City von Bielefeld.

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Der direkt angegliederte sogenannten Hochkeller sorgt für viel Bequemlichkeit und kurze Wege.

Die zur Wohnung gehörende Garage ist im Kaufpreis enthalten.

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Der Beitrag VERKAUFT – Schnuckelige 2-Zimmer-ETW mit herrlichem Südwestbalkon und Garage erschien zuerst auf Farthmann Immobilien.

Mehrgeschossige massive Bauweise aus 1974, die Außenwände sind mit Eternit-Verkleidung versehen, voll unterkellert; überdachte nach Osten und Süden ausgerichtete Loggia mit Markise und herrlichem Ausblick ins Grüne; die Wohnung besteht außerdem aus einem großen Wohnraum mit angrenzendem üppigen Flur, der teilweise als Essplatz (1/2 Zimmer) genutzt werden kann, Schlafen, 2 Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein ungewöhnlich großer Abstellraum; insgesamt sind es 97 m² Wohnfläche; ein Fahrstuhl ist vorhanden. Zur Wohnung gehört auch eine Einzel-Garage. Ein Kellerraum ist zugeordnet.

Ausstattung

Gaszentralheizung aus 1998, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer; braune Hartholzfenster mit Isolierverglasung; das Bad und das Gäste-WC sind noch aus der Bauzeit des Wohnhauses; braune Innentüren; Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden; Kabelanschluss. Es handelt sich um eine großzügige gemütliche Wohnung, die sehnsüchtig auf eine Modernisierung wartet! Die gesamte Wohnanlage macht einen äußerst gepflegten Eindruck.

Umgebung

Gute Wohnlage im gefragten Bielefelder Ortsteil Schildesche; ca. 200 m entfernt vom Obersee gelegen; sehr gute Infrastruktur mit Busanbindung in der Nähe; mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Discounter) in angenehmer Reichweite sowie ein Grüngürtel, der direkt an das Grundstück der Wohnanlage angrenzt.

Sonstiges

Frei ab sofort!

Das mtl. Hausgeld beträgt rd. 400 €.

Was bietet mir diese Eigentumswohnung?

– gelegen unmittelbar am Obersee
– mit Blick nach 2 Seiten ins Grüne
– nachhaltig bequem mit Fahrstuhl
– Wohnen im äußerst beliebten Stadtteil Schildesche
– keine Kompromisse … durch anstehende Renovierung freie Wahl der Ausstattung
– Schutz für´s Auto in Garage
– geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung
– hoher Freitzeit-Faktor am Stausee
– Top-Standort für sportliche Aktivitäten
– überdachte Loggia bietet Schutz bei schlechtem Wetter
– großer Abstellraum bietet viel Platz und erspart den Gang in den Keller

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Der Beitrag Großzügiges Wohnen mit Fahrstuhl und „Urlaubs-Feeling“ am Obersee erschien zuerst auf Farthmann Immobilien.

Die gemütliche 2-Zimmer-ETW (Wohnung Nr. 22) liegt in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudekomplex mit integrierter Tiefgarage (Stellplatz Nr. 76 ist zugeordnet); ein Mix von zahlreichen Wohnungen und kleinen Geschäften sowie 2er neu gestalteter Cafe´s/Bistros in den Erdgeschossen; im Zenit von Bad Rothenfelde gelegen; errichtet 1981/82 in mehrgeschossiger, architektonisch gelungener massiver Bauweise; beige verklinkerte Außenwände; unterkellert und mit Bequemlichkeit durch den Fahrstuhl; herrliche Ausrichtung des großen überdachten Balkons nach Süden; die Wohnfläche beträgt ca. 78 m²; die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus 2004; braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung und beigen Rollläden aus dem Baujahr; das innenliegende Vollbad ist zu modernisieren; Fußbodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden; braune Kunstoff-Innentüren; TV-Empfang über Satellitenanlage.

Umgebung

Gute, sehr gefragte Wohn- und Geschäftslage direkt im Zentrum des beliebten Kurortes Bad Rothenfelde; in einer Tempo-30-Zone; unweit – ca. 700 m – von der bekannten Schüchtermann-Klinik; gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1000 m vorhanden; u. a. auch für den täglichen Bedarf; ebenso bestehen Busanbindungen in die nähere Umgebung.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 09/2007 an eine ältere Einzelperson b.a.w. vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 400 € + 35 € für den TG-Stellplatz zuzüglich Betriebskosten von derzeit ca.190 €.

An nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten sind vom Vermieter z. Zt. ca. 97 € mtl. zu entrichten.

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Der Beitrag VERKAUFT – Reizvolle Kapitalanlage! Mitten im Zentrum von Bad Rothenfelde erschien zuerst auf Farthmann Immobilien.

Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Bad Rothenfelde; in Fußläufiger Nähe des Zentrums gelegen; errichtet 1990 in mehrgeschossiger, architektonisch gelungener massiver Bauweise, bezugsfertig 1991, rot verklinkerte Außenwände, integrierte Tiefgarage (Stellplatz Nr. 3 ist zugeordnet); unterkellert, mit viel Bequemlichkeit durch Fahrstuhl; sonnige Ausrichtung des Balkons nach Südwesten; die Wohnfläche beträgt ca. 132 m²; gelegen im 2. Oberschoss mit einem herrlichen überdachten Balkon mit Abendonne. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich mehrere kleine Ladenlokale, u. a. ein Geschäft für Gesundheitsschuhe, Wäscherei/Heißmangel, Friseur sowie ein Café.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus 1990 mit separater Warmwasserbereitung; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; neben dem Vollbad mit Tageslicht gibt noch ein weißes Gäste-WC; Fußbodenbeläge in Fliesen und Parkett; vom Flur zum Wohnzimmer ist eine Ganzglastür einbebaut worden; in den anderen Räumen befinden sich braune Eiche-Innentüren; TV-Empfang über Kabelanschluss. 2 elektrisch bedienbare Markisen sorgen für Beschattung des Balkons im Sommer.

Umgebung

Gute Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet als Eckgrundstück und gegenüber der Schüchtermann-Klinik in Bad Rothenfelde; nur ca. 500 m vom Ortskern entfernt; Busanbindungen in der näheren Umgebung vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf sind vor Ort in angenehmer Reichweite; Grundschule und Kindergarten vorhanden; weiterführende Schulen in Dissen und Bad Iburg.

Sonstiges

Die helle Wohnung ist seit 10/2014 an ein älteres Ehepaar b.a.w. vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 680 € zuzüglich 328 € Nebenkosten. Hinzu kommen noch 30 € mtl. für den TG-Stellplatz. Die Mieter fühlen dort sehr wohl und möchten gern hier ihren Lebensabend verbringen.

An nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten sind vom Vermieter z. Zt. ca. 63 € mtl. zu entrichten.

Das Grundstück wurde 1989 als Erbbaurecht für 99 Jahre vergeben. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 67 Jahre. Rund 83 € sind derzeit monatlich an Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.

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Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.

Der Beitrag VERKAUFT – Sichern/kaufen und später selbst nutzen … vermietete 5-Zim-ETW. + Fahrstuhl, Westloggia, TG-Stellplatz erschien zuerst auf Farthmann Immobilien.