VERKAUFT – Für den perfekten Lebensabend… darauf habe ich schon lange gewartet!

237.000 EUR   |     |   80m²    |   3 Zimmer 

VERKAUFT –

Objektbeschreibung

Reizvolle 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung in einer sehr beliebten Wohnanlage in Bielefeld-Schildesche; errichtet in 2001 in 2 1/2-geschossiger massiver Bauweise mit außergewöhnlicher Architektur und Vollkeller; die Außenwände sind versehen mit Wärmedämmverbundsystem sowie mit einer Holzverkleidung; Satteldach mit mehreren Gauben; üppiger attraktiver Balkon mit Ausrichtung nach Südosten; die Wohnfläche beträgt ca. 80 m²; neben einem großen Wohnzimmer gibt es ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, ein sehr großes 3. Zimmer über den gesamten Spitzboden, eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Vollbad, einen Flur mit zusätzlich kleinem Abstellraum sowie der üppige Balkon zum Garten; ein Tiefgaragen-Stellplatz ist der ETW zugeordnet.

Ausstattung

Eigene Gas-Zentralheizung für die 6 Wohneinheiten dieses Gebäudeabschnittes, separate Warmwasserbereitung; Bequemlichkeit durch Fahrstuhl für 8 Personen; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (außer in den Dachschrägen); geschmackvolles Vollbad mit Wanne und Dusche sowie mit einem formschönen Waschtisch; Fußbodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden; Buche Innentüren; die vorhandene Einbauküche verbleibt in der ETW; Kabelanschluss vorhanden.

Umgebung

Sehr gute durchgrünte Wohnlage am Rande eines gewachsenen Wohngebietes; direkt angrenzend an ein kleines Geschäftsnebenzentrum mit Bäckerei und angegliedertem Café; Top-Lage inmitten vom alten Schildescher Ortskern, dennoch sehr ruhig gelegen; die Stadtbahn ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen; der Obersee als beliebtes Naherholungsgebiet ist nur 10 Gehminuten entfernt; Busanbindungen in der Nähe; diverse Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf sind in sehr angenehmer Reichweite gegeben; Grundschule und Kindergärten vor Ort vorhanden, ebenso weiterführende Schulen.

Sonstiges

Die sehr attraktive Maisonette-Wohnung ist frei!

Das Grundstück wurde 1999 als Erbbaurecht für 75 Jahre vergeben. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 51 Jahre. Rund 114 € sind derzeit monatlich an Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.

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Angebots-ID: 10-3-232
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 237.000 EUR
Hauskosten: 322,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 80 m²
Etage: 2
Baujahr: 2001
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 106,97
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
AufzugGarageStellplatzBalkonKücheAbstellraumKabel/Sat-TV

Bielefeld