VERKAUFT – Sichern/kaufen und später selbst nutzen … vermietete 5-Zim-ETW. + Fahrstuhl, Westloggia, TG-Stellplatz

VERKAUFT EUR   |     |   132,00m²    |   5 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Bad Rothenfelde; in Fußläufiger Nähe des Zentrums gelegen; errichtet 1990 in mehrgeschossiger, architektonisch gelungener massiver Bauweise, bezugsfertig 1991, rot verklinkerte Außenwände, integrierte Tiefgarage (Stellplatz Nr. 3 ist zugeordnet); unterkellert, mit viel Bequemlichkeit durch Fahrstuhl; sonnige Ausrichtung des Balkons nach Südwesten; die Wohnfläche beträgt ca. 132 m²; gelegen im 2. Oberschoss mit einem herrlichen überdachten Balkon mit Abendonne. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich mehrere kleine Ladenlokale, u. a. ein Geschäft für Gesundheitsschuhe, Wäscherei/Heißmangel, Friseur sowie ein Café.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus 1990 mit separater Warmwasserbereitung; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; neben dem Vollbad mit Tageslicht gibt noch ein weißes Gäste-WC; Fußbodenbeläge in Fliesen und Parkett; vom Flur zum Wohnzimmer ist eine Ganzglastür einbebaut worden; in den anderen Räumen befinden sich braune Eiche-Innentüren; TV-Empfang über Kabelanschluss. 2 elektrisch bedienbare Markisen sorgen für Beschattung des Balkons im Sommer.

Umgebung

Gute Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet als Eckgrundstück und gegenüber der Schüchtermann-Klinik in Bad Rothenfelde; nur ca. 500 m vom Ortskern entfernt; Busanbindungen in der näheren Umgebung vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf sind vor Ort in angenehmer Reichweite; Grundschule und Kindergarten vorhanden; weiterführende Schulen in Dissen und Bad Iburg.

Sonstiges

Die helle Wohnung ist seit 10/2014 an ein älteres Ehepaar b.a.w. vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 680 € zuzüglich 328 € Nebenkosten. Hinzu kommen noch 30 € mtl. für den TG-Stellplatz. Die Mieter fühlen dort sehr wohl und möchten gern hier ihren Lebensabend verbringen.

An nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten sind vom Vermieter z. Zt. ca. 63 € mtl. zu entrichten.

Das Grundstück wurde 1989 als Erbbaurecht für 99 Jahre vergeben. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 67 Jahre. Rund 83 € sind derzeit monatlich an Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.

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Angebots-ID: 12-3-217
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Nebenkosten: 445,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Provision für Verkäufer: 3,57 %
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 132,00 m²
Etage: 3
Etagen: 5
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 111 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
AufzugStellplatzBalkonGäste-WCKabel/Sat-TV