VERKAUFT – Sichern/kaufen und später selbst nutzen … vermietete 5-Zim-ETW. + Fahrstuhl, Westloggia, TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus im Kurort Bad Rothenfelde; in Fußläufiger Nähe des Zentrums gelegen; errichtet 1990 in mehrgeschossiger, architektonisch gelungener massiver Bauweise, bezugsfertig 1991, rot verklinkerte Außenwände, integrierte Tiefgarage (Stellplatz Nr. 3 ist zugeordnet); unterkellert, mit viel Bequemlichkeit durch Fahrstuhl; sonnige Ausrichtung des Balkons nach Südwesten; die Wohnfläche beträgt ca. 132 m²; gelegen im 2. Oberschoss mit einem herrlichen überdachten Balkon mit Abendonne. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich mehrere kleine Ladenlokale, u. a. ein Geschäft für Gesundheitsschuhe, Wäscherei/Heißmangel, Friseur sowie ein Café.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus 1990 mit separater Warmwasserbereitung; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; neben dem Vollbad mit Tageslicht gibt noch ein weißes Gäste-WC; Fußbodenbeläge in Fliesen und Parkett; vom Flur zum Wohnzimmer ist eine Ganzglastür einbebaut worden; in den anderen Räumen befinden sich braune Eiche-Innentüren; TV-Empfang über Kabelanschluss. 2 elektrisch bedienbare Markisen sorgen für Beschattung des Balkons im Sommer.

Umgebung

Gute Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet als Eckgrundstück und gegenüber der Schüchtermann-Klinik in Bad Rothenfelde; nur ca. 500 m vom Ortskern entfernt; Busanbindungen in der näheren Umgebung vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf sind vor Ort in angenehmer Reichweite; Grundschule und Kindergarten vorhanden; weiterführende Schulen in Dissen und Bad Iburg.

Sonstiges

Die helle Wohnung ist seit 10/2014 an ein älteres Ehepaar b.a.w. vermietet. Die mtl. Kaltmiete beträgt 680 € zuzüglich 328 € Nebenkosten. Hinzu kommen noch 30 € mtl. für den TG-Stellplatz. Die Mieter fühlen dort sehr wohl und möchten gern hier ihren Lebensabend verbringen.

An nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten sind vom Vermieter z. Zt. ca. 63 € mtl. zu entrichten.

Das Grundstück wurde 1989 als Erbbaurecht für 99 Jahre vergeben. Die Restlaufzeit beträgt noch ca. 67 Jahre. Rund 83 € sind derzeit monatlich an Erbbauzins an den Erbbaurechtsgeber zu entrichten.

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.