VERKAUFT – Wohnen in sonniger Hanglage mit großer Spielwiese für Kinder …

VERKAUFT EUR   |     |   141,00m²    |   4 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Freistehendes sehr gepflegtes 1 – Familienhaus in 1 1/2 – geschossiger massiver Bauweise mit Vollkeller und Satteldach mit einer Gaube; alle Außenwände sind komplett verklinkert (1972); errichtet in 1956 und erweitert 1972 auf 141 m² Wohnfläche; 4 Zimmer verteilt auf EG und DG; der Spitzboden fungiert als zusätzliche Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen; 1961 erfolgte der Bau des separaten Garagengebäudes mit Abstellraum; die Zuwegung geht über einen öffentlichen Weg; die Kinderfreundliche Grundstücksgröße beträgt 1.017 m².

Ausstattung

Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marken Vaillant/Viessmann, Bj. 2019; weiße Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch) verschiedener Baujahre; das EG verfügt über ein Gäste-WC; Fußbodenbeläge in Parkett, Fliesen, Laminat und PVC (Küche); teilweise Decken mit Holzvertäfelungen; Satellitenanlage. Im Keller befindet sich eine Dusche, die auch über die Kelleraußentreppe vom Garten aus ereichbar ist.

Umgebung

Gute und ruhige Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet in Borgholzhausen; in attraktiver sonniger Hanglage gelegen; in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes; nur ca, 700 m bis zum Zentrum von “Pium”; Busanbindung in guter Reichweite; gute Anbindung u. a. nach Bielefeld; diverse Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf/Discounter sind vor Ort. Mehrere Kindergärten und Grundschule sowie Gesamtschule gibt es in Borgholzhausen.

Sonstiges

Die Wohnhaus wird nach Absprache frei!

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Unser digitales Bonbon:
Wir haben über das schnuckelige Wohnhaus eine umfangreiche 3-D-Visualisierung erstellt, mit der Sie im Vorfeld bereits das Innere des Hauses auf bequeme und entspannte Weise kennenlernen können. Bei näherem Interesse lassen wir Ihnen diese gern zu kommen. Ebenfalls haben wir mittels Drohne aus verschiedenen Perspektiven nicht alltägliche Luftaufnahmen gefertigt. Freuen Sie sich auf diesen Service.

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.

Angebots-ID: 4-1-242
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 2,975 %
Provision für Verkäufer: 2,975 %
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 141,00 m²
Grundstücksfläche: 1.017,00 m²
Baujahr: 1956
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 241,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerKabel/Sat-TV