Weitblick mit romantischer Abensonne! Sehr chices HUF-Haus mit viel Platz für gehobene Ansprüche!

VERKAUFT EUR   |     |   202m²    |   6 Zimmer 
Verkauft

Objetkbeschreibung

Absolutes Liebhaberobjekt! Dieses attraktive Anwesen sucht seines Gleichen. Mittelpunkt ist ein mit großen Fensterflächen errichtetes und mit Licht durchflutetes riesiges 1-Familienhaus der Extraklasse. Es ist architektonisch sehr gelungen und von seiner Gestaltung und Ausführung außergewöhnlich und sehr individuell. Es wurde als hochwertiges Fertighaus in schwarz-weißem Holz-Ständerwerk vom Hersteller HUF errichtet. In der Fertighaus-Branche gilt es als der “Porsche”. Es überzeugt durch offene großzügige und sehr helle Räume. Gebaut wurde das freistehende Wohnhaus im Jahr 1979 in 1 1/2 geschossiger Bauweise. Es ist voll unterkellert (Betonkeller) und hat an allen Seiten ein weit überstehendes Satteldach. Es handelt sich insgesamt um ein optimal durchdachtes Wohnhaus. Fenstertüren im Erdgeschoss führen in den pflegeleichten Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei überdachte Balkone (an der Süd- bzw. auch Nordseite des Wohnhauses). Insgesamt sind bis zu 6 Zimmer vorhanden/möglich. Die Wohnfläche beträgt 202 m².

Eine sehr geräumige Doppel-Garage mit angegliedertem Abstellraum wurde seinerzeit neben dem Wohnhaus errichtet. Beide Garagentore verfügen über einen elektrischen Antrieb.

Die Ausrichtung des Grundstücks erfolgte nach Süden. Die Zuwegung zum Wohnhaus sowie Wege am Haus und zur Doppel-Garage sind geschmackvoll gepflastert. 3 hübsche Terrassen wurden in bequemer Entfernung zur Küche angelegt. Für´s morgendliche Frühstück auf einer runden gepflasterten Fläche in idyllischer Umgebung in der Nähe des Hauseinganges, zum Lunch an der sonnigen Süd-Giebelseite und zum Dinner und zum Ausklang des Abends an der Westseite mit dem stimmungsvollen Sonnenuntergang.

 

Ausstattung

Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer im Keller installierten Warmluftheizung, die die Luft im Haus zirkulieren lässt. Die Wärme wird erzeugt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus 2003. Im Keller befinden sich dazu 4 Kunststofftanks von je 1850 Liter. Im Erd- und Dachgeschoss wird die Wärme über Gitteröffnungen im Fußboden in sämtliche Räume verteilt. Vereinzelt gibt es im Keller auch noch Radiatoren. Bodentiefe Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Rollläden (nur im Erdgeschoss) sind überall installiert worden. Im Keller verfügt ein großer Raum ebenfalls über Rollläden. Überwiegend werden diese auch elektrisch betrieben. 2008 wurden einige Teilmodernisierungen durchgeführt (u. a. Bereiche des Daches wurden nach gedämmt, einige neue Bödenbeläge (Parkett) sind verlegt worden, etliche bisher dunklere Bereiche wurden mit weißer Farbe aufgehellt sowie die Balkone mit Edelstahlgeländer versehen). Die Einbauküche verbleibt im Objekt. Außerdem sind diverse praktische Einbauschränke sind im gesamten Wohnhaus verteilt. Im riesigen Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kamin mit der Seltenheit, von zwei Seiten das Feuer gemütlich betrachten zu können. Ein Kabelanschluss steht für TV und Radio zur Verfügung. Im Keller ist eine Sauna untergebracht. Hier besteht noch die Möglichkeit, diese mit einem Duschbad zu erweitern. Insgesamt sind z. Zt. drei Nasszellen im Haus vertreten.

 

Umgebung

Gute und absolut ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet in einem Ortsteil von Borgholzhausen; in grüner Siedlungsrandlage gelegen, ca. 3 km bis zum Stadtzentrum  von Borgholzhausen; Busanbindung nach Borgholzhausen und Bielefeld ist in angenehmer Entfernung zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Discounter) in Borgholzhausen – Stadt sowie Grund- und Gesamtschule und Kindergärten im Stadtzentrum gegeben.

 

Sonstiges

Das reizvolle Anwesen wird nach Absprache frei!

Die Grundstücksgröße beträgt 1.527 m². Ein nach Süden angrenzendes unbebautes Grundstück (es ist lediglich bisher nur eine Doppelgarage vorhanden) von 681 m² kann nach Absprache auch mit genutzt werden. Ein Erwerb ist ebenfalls möglich (Preis auf Anfrage). Des weiteren besteht die Möglichkeit ein längliches nach Westen angrenzendes Grundstück (Ackerland/Gartenland) von 1.164 m² zu nutzen. Hierfür ist eine mtl. Geldrente von z. Zt. 97,53 € zu leisten.

Für Gartenbewässerung ist ein eigener Brunnen vorhanden.

Fazit: Das sehr gepflegte Anwesen liegt in einer hervorragenden, ruhigen und teils ländlich geprägten Wohnlage. Durch das große eigene Grundstück sowie durch die angrenzenden unbebauten Flächen hat das Areal somit größeren Abstand zu den Nachbargrundstücken. Durch die Großzügigkeit von Grundstück und Wohnhaus ist es äußerst interessant für Eigennutzer mit hohem Anspruchsdenken. Langjährige Eigentümer/Nutzer sind von ihren HUF-Fertighäusern begeistert und schwärmen von der offenen Wohnkultur! Lassen Sie sich von diesem Charme infizieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sie werden schnell die Liebe dafür entdecken!

Die Termine für die Besichtigung sind mit unserem Immobilienbüro abzustimmen. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um absolute Diskretion.

Da wir gegenüber dem Eigentümer zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet sind, teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 12-1-213
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Zimmer: 6
Wohnfläche: 202 m²
Grundstücksfläche: 1.527 m²
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 133,7 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: E
GarageGartenBalkonTerrasseGäste-WCKeller

33829 Borgholzhausen