VERKAUFT – Freistehendes 2-Generationenhaus mit großem Garten als Spieleparadies für Kinder!

VERKAUFT EUR   |     |   196,00m²    |   7,00 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit teilweise ausgebauten Dachgeschoss als Nutzfläche. Das Ursprungsgebäude wurde 1958 errichtet in 2 1/2-geschossiger massiver Bauweise; 1963 erfolgte der Bau des separaten Garagengebäudes mit Abstellraum; im Jahre 1968 wurde an der östlichen Seite des Wohnhauses durch einen Anbau die vorhandene Wohnfläche erweitert. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 196 m², davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 97 m² und auf das Obergeschoss ca. 99 m² (mehr wegen dem Balkon); der Dachboden gilt als Abstellfläche und verfügt über rd. 60 m² Nutzfläche; das Wohnhaus ist voll unterkellert und mit Satteldächern versehen; sämtliche Aussenwände sind verputzt; die Grundstücksgröße beträgt 865 m².

Ausstattung

Oel-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke Viessmann, Bj. 2015 mit, 9600- Liter-Tank im Keller; Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden älterer Baujahre; das EG verfügt über ein Gäste-WC; Fußbodenbeläge in Parkett, Fliesen, Teppichboden und PVC; teilweise Decken mit Holzvertäfelungen; Modernisierungen sind vorzunehmen; Kabelanschluss.

Umgebung

Gelegen in einer guten gewachsenen Wohnlage von Werther; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u. a. Discounter für den täglichen Bedarf sind vorhanden; im Stadtbereich gibt es sämtliche Schulen sowie mehrere Kindergärten; sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, u. a. auch zur Autobahn A33.

Sonstiges

Das Erdgeschoss ist unbewohnt. Für das Obergeschoss besteht ein Mietverhältnis b.a.w. Die mtl. Warmmiete beträgt pauschal 450 € inkl. der Nebenkosten.

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

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Angebots-ID: 7-1-236
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 4,64 %
Provision für Verkäufer: 2,32 %
Zimmer: 7,00
Schlafzimmer: 5,00
Badezimmer: 2,00
Wohnfläche: 196,00 m²
Grundstücksfläche: 865,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1958
Objektzustand: Renovierungsbedüftig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 243,00 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
GarageGartenBalkonTerrasseGäste-WCKeller