Ruhig, gemütlich, teil modernisiert, gepflegt, Fahrstuhl, vermietet … hallo Kapitalanleger

79.000 EUR   |     |   44m²    |   1 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Reizvolles Mehrfamilienhaus, mehrgeschossige, architektonisch attraktive und massive Bauweise, Baujahr 1980, überwiegend verklinkerte Außenwände, voll unterkellert, Bequemlichkeit durch Fahrstuhl, sonniges 1-Zimmer-Apartment von ca. 44 m² Wohnfläche, gelegen im 1. Oberschoss, herrlicher großzügiger überdachter Balkon nach Westen mit Abendonne und Blick ins Grüne.

Ausstattung

Elektroheizung als angenehme Fußbodenheizung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer, braune neue (innen weiß) Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung, Außenjalousien, das zeitlose Bad mit Tageslicht ist noch aus der Bauzeit, Bodenbeläge im Bad Fliesen, Vinyl in der Küche sowie Wohnen/Schlafen und Flur mit Laminat, Kabelanschluss, sehr gepflegtes Apartment in sehr gepflegter Wohnanlage.

Umgebung

Gute und sehr ruhige Wohnlage im gefragten Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck; gute Infrastruktur; Busanbindung nur einige 100 m entfernt; mehrere Einkaufsmöglichkeiten in sehr bequemer Reichweite.

Sonstiges

Das Apartment ist seit 2013 an eine ältere Person für mtl. 350 € kalt zuzügl. 70 € Nebenkosten vermietet. Diese fühlt sich dort sehr wohl und würde gerne wohnen bleiben. Durch die “mittige Lage” der Wohnung fallen entsprechend geringere Heizkosten an. Heizungsart und Verbrauch spiegeln sich positiv im verbrauchsorientierten Energieausweis nieder.

Für den Vermieter fallen z. Zt. mtl. 81 € nicht umlagefähige Kosten an. Bei dem Objekt handelt es sich Erbbaurecht. Somit kommen aktuell mtl. nur knapp 47 € Erbbauzinsen hinzu.

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.

Angebots-ID: 3-3-215
Verfügbar ab: b. a. w. vermietet
Kaufpreis: 79.000 EUR
Miete: 350 EUR 
Nebenkosten: 70 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 44 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1980
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 117,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
AufzugBalkon