Residieren Sie hier einzigartig mir Ihrem Fuhrpark

1.900.000 EUR   |     |   393m²    |   8 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Komplett neu aufgebautes großzügiges 3-Familien-Wohnhaus als Villa der Extraklasse; errichtet in 2008 – mit Fertigstellung in 2011 – in 1 1/2 geschossiger massiver Bauweise mit einem Satteldach versehen und mit mehreren Gauben; die liebevoll ausgestattete Hauptwohnung im gesamten Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 216 m²; hinzu kommen noch die Nutzflächen zweier Veranden von insgesamt ca. 55 m²; desweiteren sind noch 2 Wohnungen im DG mit Wohnflächen von 93 m² und 84 m² vorhanden; der sehr gut gedämmte Dachboden über dem Wohnbereich dient als großzügige Abstellfläche (ca. 130 m² Nutzfläche); angegliedert an dem Wohnhaus ist eine ehemalige aus Fachwerk erbaute inzwischen sanierte Remise mit Ursprungsbaujahr von vor 1900; diese fungiert derzeit als Abstell- bzw. Lagerfläche mit rd. 230 m² Nutzfläche; jedoch ist sie auch hervorragend geeignet als Unterstand für einen umfangreichen Fuhrpark (Oldtimer, Wohnmobil, Boot, Anhänger, Motoräder etc.). 3 separate Garagen sowie eine Doppel-Carport-Anlage runden das einladende Anwesen ab. Nicht nur für Besucher stehen eine noch Vielzahl von PKW-Stellplätzen im Hof zur Verfügung.

Das mit dem großflächigen Naturteich gestaltige Grundstück hat eine Fläche von über 10.000 m². Der Teich dient auch als Regenwasserauffangbecken.

Ausstattung

Das beeindruckende Domizil wird zentral über eine Gasheizung mit separater Warmwasserbereitung der Marke Wolf, Baujahr 2010, versorgt; unterstützt durch Solarchemie; sie ist im kompletten Wohnbereich als Fußbodenheizung installiert; Marmorböden finden Sie in allen Wohnungen; 3 Kaminöfen und ein Kachofen sorgen für zusätzlich wohlige Wärme im gesamten Wohngebäude; weiße 2-fach-verglaste individuell gestaltete Holzfenster (mit Wärmeschutzglas) sind eingebaut worden; dazu weiße massive Holzinnentüren, einige davon sind teilweise aus alter Substanz aufgearbeitet; Satellitenanlage für den TV-Empfang.

Für die Gartenbewässerung gibt es einen eigenen Brunnen.

Umgebung

Sie wohnen hier in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage; in einem ländlich geprägten Umfeld; gelegen in der Fleischmetropole Versmold; zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf sind vor Ort; im Zentrum gibt es sämtliche Schulen; mehrere Kindergärten sind ebenso vorhanden.

Sonstiges

Die repräsentative 216 m² + 55 m² große Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei. Beide DG-Wohnungen sind b.a.w. vermietet.

Fazit: Eine herausragende Immobilie für Menschen, Tiere und Fahrzeuge und das alles unter einem Dach.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Da wir gegenüber dem Eigentümer zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet sind, teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Außerdem sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation von Vorteil. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 10-1-230
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 1.900.000 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 393 m²
Grundstücksfläche: 10.350 m²
Nutzfläche: 415 m²
Etagen: 1,5
Baujahr: 2008
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 59,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
GarageGartenBalkonTerrasseGäste-WCHaustiereKamin