RESERVIERT – Sehr gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Grundstück! Auch als Kapitalanlage geeignet!

RESERVIERT EUR   |     |   230,00m²    |   11 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Ubbedissen; insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche, davon im Erd- sowie Obergeschoss jeweils ca. 91 m² und im Dachgeschoss ca. 48 m² (Ausbau DG 1970); errichtet 1968 in 2 1/2 geschossiger massiver Bauweise mit Kellergeschoss in südlicher Ausrichtung; alle Außenwände wurden nachträglich 1981 verklinkert. Die Grundstücksgröße beträgt exakt 1000 m². 3 PKW-Stellplätze stehen auf dem Grundstück direkt am Hauseingang zur Verfügung.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus aus Holz.

Ausstattung

Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Bj.1996, 2 Stahltanks á 1.500 Liter im Keller, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; neue Haustür mit neuer Außentreppe; neue Wohnungseingangstüren außer im DG; in 2017/18 ist ein neues Duschbad mit separater Toilette im EG enstanden, im OG wurde das Bad 2004 modernisiert, Neugestaltung des Bades im DG in 2015; desweiteren gibt es noch eine Dusche im Keller; Fußbodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppichboden; TV-Empfang über Satellitenanlage.

Umgebung

Gute und ruhige Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet im Bielefelder Stadtteil Ubbedissen; in einer Sackgasse gelegen; in guter Reichweite zum Bundesbahnanschluss vor Ort mit perfekter Anbindung zum Hauptbahnhof Bielefeld; Busanbindung nach Bielefeld in ca. 200 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Apotheke, Bäcker und Frisör sind vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Heepen und Leopoldshöhe. Mehrere Kindergärten und Grundschule in Ubbedissen. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges

Das Erdgeschoss wird voraussichtlich zum 01.01.2021 frei. Ober- und Dachgeschoss sind jeweils b.a.w. vermietet. Die mtl. Kaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf 450 € im OG bzw. 250 € im DG.

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.

Angebots-ID: 8-2-108
Verfügbar ab: 01.01.2021
Kaufpreis: RESERVIERT EUR
Provision für Käufer: 4,64 %
Provision für Verkäufer: 2,32 %
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 230,00 m²
Grundstücksfläche: 1000,00 m²
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 86,40 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
StellplatzGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerAbstellraumKabel/Sat-TV