Vermietet – Optimal für den Lebensabend! Umfangreich modernisierte 3-Zi-Wohnung im EG mit überdachter Loggia

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Vermietet EUR   |     |   85,00m²    |   3,00 Zimmer 

Vermietet

Objektbeschreibung

Gepflegtes und ruhiges 5-Familienhaus; errichtet 1973 in 3-geschossiger massiver Bauweise; voll unterkellert, verklinkert und mit einem Flachdach versehen; kleiner überdachter Eingangsbereich. Die helle freundliche Mietwohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, großzügiges Duschbad, Gäste-WC und Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 85 m².

Ausstattung

Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke Viessmann aus 2019; braune Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (elektrisch bedienbar im Wohnzimmer); hellbraune Holzinnentüren; Fußbodenbeläge in Fliesen und Vinylboden (Designerboden); nigelnagelneues chiques Vollbad mit bequemer Dusche sowie wunderschönes neues Gäste-WC, jeweils mit weißen Objekten; Kabelanschluss. Eine fast neue moderne Einbauküche ist vorhanden und zu übernehmen. Die 2019 umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Mietwohnung hat 3 Zugänge zur herrlichen Loggia mit Süd-Ausrichtung. Von ihr besteht auch ein Zugang zum Garten.

Umgebung

Innenstadtnah, in sehr ruhiger durchgrünter Wohnlage in Werther, nur 500 m bis zum Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Supermärkte – auch Discounter – vor Ort; Busanbindung (ZOB) ca. 7 Minuten entfernt; Kindergärten und sämtliche Schulen vor Ort, gute Straßenanbindungen in alle Richtungen gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 15.8.2022 bezugsfertig.

Fazit: Reizvolle modernisierte 3-Zimmer-EG-Mietwohnung in einem kleinen 5-Familienhaus, in sehr ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse gelegen. Ideal für den Lebensabend!

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion!

Innenbesichtigungen sind mit dem Immobilienbüro Farthmann abzustimmen.

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

 

Angebots-ID: 7-8-190
Verfügbar ab: 15.08.2022
Miete: Vermietet EUR 
Zimmer: 3,00
Schlafzimmer: 2,00
Badezimmer: 1,00
Wohnfläche: 85,00 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1973
Objektzustand: Modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 119,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992