VERKAUFT – Reizvolle Kapitalanlage! Mitten im Zentrum von Bad Rothenfelde

VERKAUFT EUR   |     |   81,00m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Die einladene 3-Zimmer-ETW (Wohnung Nr. 9) liegt in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudekomplex mit integrierter Tiefgarage (Stellplatz Nr. 54 ist zugeordnet); ein Mix von zahlreichen Wohnungen und kleinen Geschäften sowie 2er neu gestalteter Cafe´s/Bistros in den Erdgeschossen; im Zenit von Bad Rothenfelde gelegen; errichtet 1981/82 in mehrgeschossiger, architektonisch gelungener massiver Bauweise; beige verklinkerte Außenwände; unterkellert und mit Bequemlichkeit durch den Fahrstuhl; herrliche Ausrichtung des überdachten Balkons nach Ost und Süd; die Wohnfläche beträgt ca. 81 m²; die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ausstattung

Gas-Zentralheizung aus 2004; braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung und beigen Rollläden aus dem Baujahr; in 2016/17 modernisiertes, innenliegendes geschmackvolles Vollbad; neue Fußbodenbeläge aus Fliesen und Vinyl; graue Innentüren; TV-Empfang über Satellitenanlage;.1 Markise sorgt für Beschattung des Balkons im Sommer.

Umgebung

Gute, sehr gefragte Wohn- und Geschäftslage direkt im Zentrum des beliebten Kurortes Bad Rothenfelde; in einer Tempo 30iger Zone; unweit – ca. 700 m – der bekannten Schüchtermann-Klinik; gute Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 1000 m vorhanden; u. a. auch für den täglichen Bedarf; ebenso bestehen Busanbindungen in die nähere Umgebung.

Sonstiges

Die modernisierte Wohnung ist seit 01/2017 an eine ältere Einzelperson fest vermietet. Das Mietverhältnis endet ausschließlich mit Auszug des Mieters. Eigenbedarfskündigungen sind während der gesamten Mietdauer ausgeschlossen worden. Die mtl. Kaltmiete beträgt 486 € + 45 € für den TG-Stellplatz zuzüglich Nebenkosten von derzeit ca. 200 €.

An nicht umlagefähigen Bewirtschaftungskosten sind vom Vermieter z. Zt. ca. 55 € mtl. zu entrichten.

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Angebots-ID: 2-3-218
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Hauskosten: 255,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Provision für Verkäufer: 3,57 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 81,00 m²
Baujahr: 1982
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 121,5 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
AufzugStellplatzBalkon