Rarität … sonnige bezahlbare Penthouse-Wohnung mit 3 Dachterrassen

213.000 EUR   |     |   124m²    |   3 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Freistehendes 3 – geschossiges Mehrfamilienhaus mit 4 Eingängen; errichtet in 1969 in massiver Bauweise; erheblich teilsaniert; Dämmung der Außenwände durch Verfüllung der Zwischenräume in 2013; in 2016 wurden die Dachterrassen und Balkone neugedämmt inkl. neuer Aussen-Beschichtung; neues Geländer sowie neuer Bodenbelag; Erneuerung sämtlicher Dächer inkl. Dachrinnen im Spätsommer 2019; Vollkeller; verklinkert; die 3,5 – Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 124 m² ; bestehend aus Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer/Büro/Sonstiges, Küche, Bad, Diele sowie einem Essplatz. (halbes Zimmer). Hinzu kommen die riesigen sonnigen 3 Dachterrassenflächen von Brutto rd. 60 m², davon sind 1/4 (ca. 15 m²) in der Gesamtwohnfläche enthalten.

Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kelleraum.

Ausstattung

Einbau einer neuen Gaszentralheizung in 2019; neue weiße Kunstofffenster mit 3-fach-Verglasung in 2017; Fußbodenbeläge aus Fliesen und Laminat; Satellitenanlage.

Umgebung

Gelegen in ruhiger Wohnlage in Melle; ca. 900 m vom Stadtzentrum entfernt; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Discounter) in guter Reichweite, sonstige weitere Geschäfte im Zentrum vorhanden; Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen vor Ort; Busanbindungen in angenehmer Entfernung vorhanden.

Sonstiges

Die Penthouse-Wohnung inkl. Garage ist z. Zt. für mtl. ca. 685 € kalt + 230 € Nebenkosten mtl. b.a.w. vermietet. Die nicht umlagefähigen Kosten für den Eigentümer belaufen sich auf ca. 100 € mtl.

Hinweis: Der Energieausweis wurde vor Einbau der neuen Heizungsanlage ausgestellt. Demzufolge ist der genannte Kennwert nicht aktuell. Es ist jetzt von einem niedrigerem Kennwert auszugehen!

Innenbesichtigungen sind nur über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen!

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Angebots-ID: 9-3-208
Verfügbar ab: b. a. w. vermietet
Kaufpreis: 213.000 EUR
Miete: 685 EUR 
Nebenkosten: 230 EUR
Gesamtmiete: 915 EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 124 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1969
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 131 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis