Nimm mich so wie ich bin … und gib mir wieder Leben … wichtige Hinweise siehe im Text!

VERKAUFT EUR   |     |   130m²    |   4 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Altes vernachlässigtes 1 – Familienhaus in 1 1/2 geschossiger massiver Bauweise mit z. Zt. ca. 130 m² vorhandener Wohnfläche, erweiterbar im bisher teilausgebauten Dachgeschoss. Das Ursprungshaus wurde 1911 errichtet, 1928 erfolgte der Stallanbau. Die Fertiggarage kam 1975 hinzu. 1987 ist das Dachgeschoss teilweise zu Wohnraum ausgebaut worden. Es hat ein Satteldach und ist teilunterkellert.

Für das im Außenbereich gelegene Grundstück gibt es keinen Bebauungsplan. Es genießt daher Bestandschutz und kann/darf nicht abgerissen werden. Nur durch eine umfassende Kernsanierung (Entkernung der vorhandenen Sustanz) kann es wieder zum Leben gebracht werden.

Optimal für sehr motivierte Hobby-Handwerker, die hier ihren Traum vom (selbstgestalteten) Eigenheim verwirklichen möchten. Nur der Baukörper (die Hülle) gibt ihnen den Rahmen vor; das Innenleben können Sie frei nach Ihren Vorstellungen gestalten und brauchen keine Kompromisse eingehen wie bei sonstigen Gebraucht-Wohnimmobilen.

Ausstattung

Gaszentralheizung der Marke Viessmann aus 2008; ältere braune Kunstofffenster mit Isolierverglasung.

Umgebung

Sehr ländlich geprägte Wohnlage im Außenbereich, gelegen im Umfeld von Borgholzhausen-Bahnhof; großes Grundstück von 1,741 m², bestehend aus Hof- und Gebäudefläche, Gartenland sowie einer kleinen Mischwaldfläche; fast länglich zugeschnittenes Grundstück; gute Anbindung an die B 68 und der A 33 Anschlussstelle Borgholzhausen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Borgholzhausen sowie in Dissen vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt kann zügig übernommen werden!

Fazit: Eine große lösbare Herausforderung für den vielseitig geschickten Hobby-Handwerker. Eine Komplettsanierung mit viel Muskelhypothek … Ärmel hoch und auf geht`s!

Hinweis: Mehrere Fotos sind mit einem Weitwinkel gemacht worden! Sehen Sie die Immobilie bitte nicht als Schnäppchen. Rat an den Erwerber; dieser sollte über “2 rechte Hände” verfügen. Für die Vergabe der Immobilie ist die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung absolute Vorraussetzung!!!

Der Kaufpreis von 69.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis!

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.

Angebots-ID: 1-1-234
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 2.975€
Zimmer: 4
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.741 m²
Baujahr: 1911
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 298 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageGartenGäste-WCKeller