Neubau-Villa direkt am Meer! Eine Oase der Ruhe mit sehr viel Lebensqualität + abseits des Trubels!

2.950.000,- EUR   |     |   438m²    |   7 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Diese im faszinierenden mallorquinischen Baustil errichtete Villa wurde 2018 fertiggestellt und liegt in der Region Capdepera in Canyamel. Das rund 1.000 m² große sonnige Grundstück in Hanglage hat eine überschaubare Größe und ist pflegeleicht angelegt. Es bietet eine herrliche beeindruckende Aussicht auf das offene Meer und auf die reizvolle malerische Bucht von Canyamel.

Das Anwesen mit – seiner Wohnfläche von ca. 438 m² – erstreckt sich auf 4 Ebenen mit absolut Wohlfühl-Wohnerlebnissen.

Auf der Hauptebene, dem Erdgeschoss der Villa, befindet sich ein offener Wohn-/Essbereich mit komplett ausgestatteter Küche. Riesige Panoramaschiebetüren eröffnen den Ausgang zum überdachten Freisitz mit einen fantastischen Ausblick auf das Mittelmeer und erfreuen schon am frühen Morgen die künftigen Eigentümer mit emotionalen Sonnenaufgängen.

Zusätzlich ist auf der Hauptebene ein Gästezimmer mit geschmackvoller Toilette und Dusche vorhanden.

Die elegante Immobilie verfügt im 1. Obergeschoss über 2 weitere separat gelegene Schlafzimmer mit Bad en-suite. Diese sind hochwertig ausgestattet und haben jeweils direkten Zugang zur herrlichen Dachterrasse mit dem zauberhaftem Meerblick ohne Ende.

Im 2. Obergeschoss, gleichzeitig der Eingangsbereich des Gebäudes, befindet sich ein separates (Arbeits-) Zimmer oder sonstiger nutzbarer Raum. Von dieser Ebene gelangen Sie äußerst bequem mit einem gläsernen vakuumgesteuerten Aufzug in das Erdgeschoss der traumhaften Villa.

Im Untergeschoss des Gebäudes finden Sie ein abgetrenntes Gästeapartment (Einliegerwohnung) mit Wohnzimmer inkl. offener Küche, Schlafraum, Abstellraum und ansprechendem Bad. Es hat einen separaten Zugang von außen.

Die durchdachten Außenanlagen mit der noch im Wachstum befindlichen Vegetation runden das äußerst charmante Anwesen ab. Als Blickfang dient der ovale Infinity-Pool m. cooler abendlicher Beleuchtung und einem kleinen Wasserfall. Ein Sprung ins erfrischende Nass sorgt sofort für Urlaubsfeeling!

Ausstattung

######
Link zum vollständigen virtuellen Rundgang kann hier beantragt werden: https://3d.farthmann-immo.de/K2L9b0K6/
######

Die Beheizung der Villa erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe als Fußbodenheizung. Alle Schlafräume sind zusätzlich an der Klimaanlage angeschlossen (Kalt-/Warmfunktion). Für wohlige Wärme sorgt u. a. in der kälteren Jahreszeit im großzügigen Wohn-/Essraum ein Kaminofen. Über eine Satellitenanlage werden die Fernsehsender empfangen. Doppelverglaste Holzfenster sind im gesamten Gebäude eingebaut. Teilweise führen praktische Schwingtüren von den Schlafräumen zu den angegliederten Nasszellen.

Neben dem Fahrstuhl im Gebäude gibt es Outdoor noch einen weiteren mit dem Schwerpunkt für Gepäck etc.

Der erforderliche Energieausweis ist in Vorbereitung.

Umgebung

Im Sommer 2016 wurde oberhalb des etablierten Golfplatzes von Canyamel das Luxushotel der internationalen Kette Park Hyatt eröffnet. Es ist ein 5-Sterne-Hotel mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Es ermöglicht dem Ort eine Wertsteigerung seiner ohnehin schon erstklassigen Reputation. Das Park Hyatt Mallorca ist eine Luxus-Hotelanlage, die die Lebensart eines traditionellen mallorquinischen Bergdorfes wiederspiegelt und dabei die lokale Kunst und das Kultur- und Naturerbe der Insel in den Vordergrund stellt. Das Urlaubsressort Cap Vermell (Canyamel), in einem von Natur und dem Meer umgebenen Tal, bietet seinen Gästen Entspannung und einmalige bereichernde Erlebnisse.

Von der Villa erreichen Sie in wenigen Minuten das Meer. Umliegende Restaurants sowie kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sowohl zu Fuß (ca. 10 Minuten) als auch in kurzer Fahrzeit bequem mit dem PKW zu erreichen. Canyamel selbst ist bisher vom großen Tourismus noch verschont geblieben. Dort finden Sie einen familienfreundlichen Badeort vor mit seinem traumhaften Sandstrand. Auch ein Besuch vor Ort in der Coves d’Arta (Höhle von Arta) ist lohnenswert.

Sonstiges

######
Link zum vollständigen virtuellen Rundgang kann hier beantragt werden: https://3d.farthmann-immo.de/K2L9b0K6/
######

Das repräsentative Anwesen kann nach Absprache übernommen werden.

Fazit: ein planerisch optimal durchdachtetes Neubauobjekt mit ein paar pfiffigen Raffinessen, die für viel Bequemlichkeit und Wohlfühl-Atmosphäre sorgen. Lassen Sie sich angenehm überraschen!

Mit dem grandiosen Meerblick, dem Flair der genutzten Hanglage und dem Ambiente des stilvollen Interieuers handelt es sich um eine Immobilie, die Ihnen eine sehr hohe Lebensqualität bietet.

Besichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen! Wir haben von der Villa aktuelles umfangreiches Fotomaterial vorliegen. Außerdem wurde von uns eine übersichtliche, lebendige und Musik begleitende 3-D-Visualisierung zusammengestellt.

Diese digtale Möglichkeit der Begehung der Immobilie sollten Sie vor einer realen Besichtigung unbedingt nutzen. Sie werden schnell auf einfache und bequeme Art das Objekt kennen und lieben lernen. Nutzen Sie dieses digitale Bonbon und sprechen uns an!

Als Steigerung verfügen wir noch über hochwertiges Videomaterial dieser mallorquinischen Villa. Bei ernsthaften Interesse stellen wir auch dieses zur Verfügung.

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine erfolgreiche Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

Wir freuen uns auf Sie.

Angebots-ID: 10-1-226
Kaufpreis: 2.950.000,- EUR
Provision für Käufer: Nein
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohnfläche: 438 m²
Gesamtfläche: 1.005 m²
Etage: 4
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung

07589, Capdepera / Canyamel
Spanien