Mach`was draus … vielseitiges nutzbares Mehrgenerationenhaus in ruhiger Hanglage

VERKAUFT EUR   |     |   222m²    |   8 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Familienfreundliches älteres 1-Familienhaus aus 1933 mit Erweiterung in 1962 und mit Anbau als 2. Wohnung in 1980; zu der Zeit wurde das Ursprungshaus nachträglich teilweise verklinkert und die Hohlräume zwischen Außenwand und Klinker mit Perlit gefüllt; insgesamt ca. 222 m² Wohnfläche beider Haushälften, die räumlich nicht miteinander verbunden sind. Das linke Ursprungshaus hat eine Wohnfläche von ca. 132 m², verteilt auf Erd-und Dachgeschoss; der rechte Anbau – mit 2 eigenen Eingängen – verfügt im Erd-und Obergeschoss über ca. 90 m² Wohnfläche, hinzu kommen noch ca. 45 m² Nutzfläche im Dachgeschoss (ausgebaut als Studio – ein genehmigter Grundriss liegt jedoch nicht vor); beide Gebäude sind in 1 1/2 bzw. in 2 1/2 – geschossiger massiver Bauweise errichtet worden. Satteldächer auf beiden Häusern sowie Vollkeller mit integrierter Garage im Altbau; überwiegend sind die Außenwände verklinkert. Insgesamt sind bis zu 8 Zimmer – je nach Nutzung der Gebäudeteile – vorhanden. Sinnvoll ist nur eine vertikale Nutzung der jeweiligen Gebäudeteile. Die Grundrisse im Anbau sind je nach Nutzung ggf. zu optimieren.

Ausstattung

Oel-Zentralheizung mit separater Warmwasserbereitung der Marke Viessmann, Bj. 2004; im Altbau teilweise auch Fußleistenheizung; Fußbodenheizung im Anbau; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden diverser Baujahre; es sind insgesamt 4 ältere Duschbäder und 1 neues geschmackvolles Gäste-WC vorhanden; Fußbodenbeläge in Fliesen, Teppichboden und Laminat; Modernisierungen sind vorzunehmen; Satellitenanlage.

Umgebung

Gute und ruhige Wohnlage, gelegen im Steinhagener Ortsteil Amshausen in angenehmer Reichweite zum Teutoburger Wald, in einer reinen Wohnstraße; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in akzeptabler guter Reichweite in Steinhagen Zentrum, weitere Geschäfte (u. a. Discounter) im Ortskern von Steinhagen sowie Kindergärten und sämtliche Schulen. Busanbindung in der näheren Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Der Bezug aller Wohnungen ist ca. im Mai 2020 möglich!

Fazit: Ideal für eine Großfamilie (u. a. mehrere Generationen). Der große Garten in der reizvoller Hanglage hat noch einiges an Gestaltungs-Potenzial.

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben! Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 1-1-235
Verfügbar ab: Mai
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 981 m²
Nutzfläche: 45 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1933
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ÖL
Wert des Endenergiebedarfs: 202,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
GarageGartenBalkonGäste-WC