Liebe auf den ersten Blick… und Einkaufen um die Ecke

Objektbeschreibung:

Junges attraktives 7-Familienhaus in guter Wohnlage im Stadtkern von Borgholzhausen; erbaut in 2 1/2 – geschossiger massiver Bauweise; Satteldach mit Gauben; mit Abstellraum im EG; alle Außenwände mit Vollwämedämmverbundsystem versehen; angenehme Bequemlichkeit durch vorhandenen Fahrstuhl; herrlicher gemütlicher Südbalkon; es handelt sich um eine helle freundliche 2-Zimmer-OG-Wohnung; eine Garage mit Sektionaltor wird mitvermietet; Wohnung und Garage frei ab 1.1.2024.

Ausstattung:

Gaszentralheizung, Brennwert-Heizkessel mit separater Warmwasserbereitung; Fußbodenheizung im Bad; weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden; Satelliten-Anlage (Glasfaser bereits verlegt aber noch nicht angeschlossen); weiße Kunststoff-Innentüren; Fußböden mit Vinyl und Fliesen versehen. Alle Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete behandelt.

Lage:

Gelegen in Borgholzhausen direkt in der Innenstadt; mit guten Parkmöglichkeiten vor Ort; kurze Wege u. a. zu diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (auch Discounter); Busanbindung in der Nähe.

Sonstige Angaben:

Frei ab 01. Januar 2024!

Hinweis: durch die mittige Lage der Wohnung im Mehrfamilienhaus sind die Heizkosten geringer als normal einzustufen. Thema Bequemlichkeit. Die vorhandene weiße Einbauküche mit grauer Arbeitsplatte kann für 1.500 € übernommen werden.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 465 € + 50 € für die Garage + 135 € Nebenkostenpauschale = gesamt 650 €. Bedingt durch die Größe von ca. 53 m² Wohnfläche ist die Mietwohnung optimal für einen Single geeignet. Für 2 Personen ist sie dauerhaft zu klein. Erwartet wird eine gute Bonität mit entsprechender Einkommenssituation.

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