Landlust?

VERMIETET EUR   |     |   172m²    |   5 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Es handelt sich um ein freistehendes, umfangreich saniertes und sehr umfassend modernisiertes 1-Familienhaus mit Charme (ehemaliger Kotten mit Deele, Stallungen und Wohnteil) aus der Zeit um die Jahrhundertwende (1900); errichtet in 2 1/2-geschossiger massiver Bauweise. Der Umbau des Wohntraktes wurde im letzten Jahr begonnen und befindet sich nun in der Endphase der Fertigstellung. Der großzügige Wohnbereich liegt im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafräume und Abstellflächen. Insgesamt gibt es 2 Bäder und 1 Gäste-WC; teil unterkellert und mit einem Satteldach versehen; Putzfassade sowie Backsteinaußenwände; sonnige Terrasse mit Abendsonne; herrlicher nach Süden ausgerichteter Garten mit Blick auf den Teutoburger Wald; vorhandene Gesamtwohnfläche ca. 172 m². Teile des direkt unter der Wohnung liegenden Kellers stehen dem Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung

Eingebaut wurde eine neue Oel-Heizung mit Standspeicher für die Warmwasserbereitung der Marke Viessmann; neue Dämmung der Geschossdecken; Hohlräume zwischen Außen- und Innenwand teilweise mit Perlit gefüllt; attraktive graue Haustür; neue graue Kunststofffenster (innen weiß) mit 3-fach-Verglasung; 2 Fenster mit Rollläden; weiße Innentüren und 2 satinierte Glanzglastüren; LED-Beleuchtung in den Decken von Bädern und Fluren; überall Internetanschlüsse; Satellitenanlage; an Bodenbelägen sind moderne graue Fliesen und Vinyl verlegt worden.

Umgebung

In ca. 2,5 km Entfernung gelegen von der Wertheraner Innenstadt im durchgrünten Außenbereich mit ländlicher Struktur; umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Zentrum von Werther; mehrere Supermärkte – auch Discounter – in näherer Umgebung gegeben; Busanbindungen in akzeptabler Reichweite vorhanden; Kindergärten und sämtliche Schulen vor Ort, gute Straßenanbindung in alle Richtungen.

Sonstiges

Der Bezug ist voraussichtlich Ende März 2020 möglich!

Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.150 € zuzügl. 35 € die Garage. Die Nebenkosten werden nach der jeweiligen Personenanzahl festgelegt. Die mitgemietete Grundstücksfläche von ca. 1.000 m² ist zu pflegen! Ein Hund oder eine Katze kann nach Absprache mitgebracht werden.

Fazit: Uriges ruhiges Wohnen in ländlich geprägter Umgebung mit großem nach Süden gelegendem Garten. Ein Spielparadies für Ihre Kinder. Sie werden es Ihnen danken.

Eine gute Bonität wird vorausgesetzt und ist nachzuweisen!

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben! Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adressee mit. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 1-8-176
Verfügbar ab: Ende März
Miete: VERMIETET EUR 
Nebenkosten: 350 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 35 EUR
Gesamtmiete: 1.150 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 172 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Etage: 2
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: ÖL
Wert des Endenergiebedarfs: 114,6 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
GarageGartenGäste-WCKeller