Kleine schnuckelige Wohnung mit Terrasse Nähe Zentrum und im Grünen!

Objektbeschreibung:

Gepflegtes und ruhiges 3-Familienhaus; errichtet 1972 in 1 1/2 – geschossiger massiver Bauweise; voll unterkellert (teilweise auch wohnwirtschaftlich genutzt), überwiegend verklinkert und mit einem Satteldach versehen; kleiner überdachter Eingangsbereich. Durch die gegebene Hanglage ist der Hauszugang im Kellergeschoss. Die helle freundliche 2-Zimmer-Mietwohnung erstreckt sich über etwas mehr als die Hälfte des Kellergeschosses. Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² zuzüglich eines direkt angegliederten Kellerraumes von rd. 12 m² Nutzfläche + üppiger Terrasse. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.

Ausstattung:

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über Standspeicher; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (elektrisch bedienbar im Wohn- und Schlafzimmer); braune Innentüren; Fliesen und Laminat; frisch erneuertes, ansprechendes weißgraues Duschbad mit weißen Objekten; Satellitenanlage. Eine Einbauküche wäre vorhanden. Kleine aber feine 2-Zimmer-Mietwohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus.

Lage:

Innenstadtnahe Wohnlage im Grünen in Werther, nur 7 Gehminuten bis zum Zentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, mehrere Supermärkte – auch Discounter – in näherer Umgebung; Busanbindung in akzeptabler Reichweite vorhanden; Kindergärten und sämtliche Schulen vor Ort, gute Straßenanbindungen in alle Richtungen gegeben.

Sonstige Angaben:

Die Wohnung ist ab 01.02.2023 bezugsfertig.

Fazit: Reizvolle kleine 2-Zimmer-Mietwohnung in einem kleinen familiären 3-Familienhaus, in ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse gelegen. Ideal für Singles! Dem Vermieter ist es wichtig, dass das Miteinander unter allen Bewohnern stimmig ist.

Die mtl. Kaltmiete setzt sich wie folgt zusammen: 370 € KM + 200 € Nebenkosten = gesamt: 570 € inkl. eines PKW-Stellplatzes.

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion! Innenbesichtigungen sind mit dem Immobilienbüro Farthmann abzustimmen.

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