VERKAUFT – Kleine Idylle in Pium! Freistehendes 1 – 2 Familienhaus mit Do-Garage in ruhiger perfekter Wohnlage

VERKAUFT EUR   |     |   134,00m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Freistehendes 1 – 2 Familienhaus in 1 1/2 – geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Satteldach; errichtet 1985 in Fertigbauweise; Außenwände in Kunstharz-Decorputz mit Rillenstruktur; insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche, verteilt auf ca. 84 m² im EG und ca. 50 m² im DG (nutzbar auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung); insgesamt sind 5 Zimmer verhanden; 1987 erfolgte der Bau der separaten Doppel-Garage mit integriertem Abstellraum; das teilweise im verborgenem gelegene Grundstück hat eine Größe von 663 m².

Ausstattung

Neuere Gas-Zentralheizung der Marke Paradigma aus 2013 mit separater Warmwasserbereitung; weiße Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung aus 2013; Rollläden teilweise im EG; insgesamt gibt es 2 Bäder und ein Duschbad (modernisiert 2013); Fußbodenbeläge in Vinyl, Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden; teilweise Decken mit Holzvertäfelungen; im Wohnzimmer befindet sich ein kleiner Kaminofen; TV-Empfang über Satellitenanlage. Vom Keller geht eine Außentreppe in den Garten. Die Kellerdecke wurde mit 10 cm Styropor gedämmt.

Umgebung

Sehr gute und absolut ruhige Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet; in leichter herrlicher Hanglage in Borgholzhausen; in unmittelbarer Nähe eines Waldgebietes; am Ende einer Sackgasse gelegen; nur ca, 900 m bis zum Zentrum von “Pium”; Busanbindung in guter Entfernung; gute Anbindung u. a. nach Bielefeld; diverse Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf/Discounter sind vor Ort. Mehrere Kindergärten und Grundschule sowie Gesamtschule gibt es vor Ort in perfekter Reichweite.

Sonstiges

Das Objekt wird frei zum 01.03.2022!

Das Grundstück wurde 1984 als Erbbaurecht für 75 Jahre vergeben. Die Restlaufzeit beträgt aktuell noch ca. 38 Jahre. Der Erbbaurechtsgeber ist jedoch bereit, die Laufzeit des Erbbaurechts erneut um 75 Jahre bis zum Jahr 2096 zu gleichen Konditionen zu verlängern. Rund 142 € Erbbauzins sind derzeit monatlich an den Grundstückseigentümer zu entrichten.

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus.

Angebots-ID: 4-1-243
Verfügbar ab: 01.03.2022
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Provision für Verkäufer: 3,57 %
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 134,00 m²
Grundstücksfläche: 663,00 m²
Baujahr: 1985
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 114,70 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
GarageGartenTerrasseGäste-WCKaminKabel/Sat-TV