Idylle pur… und mit viel Wohlfühlambiente im herrlichen großen und beheizten Wintergarten

595.000,00 EUR   |     |   ca. 220,00m²    |   7 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Großes reizvolles 1-2 Familienhaus aus 1971; errichet in massiver 2 1/2-geschossiger Bauweise mit Vollkeller und Satteldach; mit großen Fensterfronten Richtung sonnigem Süden; im Jahr 2000/01 wurde das Dachgeschoß des bisherigen 1-Familienhaus komplett noch zu Wohnfläche ausgebaut und es erfolgte der Anbau der Doppelgarage; gleichzeitig erhielt das Ursprungshaus eine umfangreichere Auffrischung; in 2002 kam noch der großzügige beheizte Wintergarten (mit Beschattungsanlage) hinzu, der mit viel Helligkeit zu einer enormen Aufwertung des Wohnhauses führte; die Wohnfläche insgesamt beträgt ca. 220 m² (7 Zimmer), verteilt auf EG mit ca. 71 m², Wintergarten mit weiteren 37 m² und im OG mit ca. 75 m² hinzu sowie dem nachträglich ausgebauten DG mit ca. 37 m²; insgesamt gibt es 2 Vollbäder im Haus sowie ein Duschbad im EG. Die Grundstücksgröße beträgt 991 m².

 

Lage:

Sehr gute und ruhige Wohnlage in einem gewachsenen, durchgrünten Wohngebiet in Bielefeld-Schröttinghausen; Busanbindung in ca. 200 m Entfernung zum Bielefelder Zentrum; diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. auch Discounter) sind in Werther, Bi-Jöllenbeck o. BI-Babenhausen vorhanden; einen Kindergarten + Grundschule gibt es vor Ort; sämtliche weiterführenden Schulen sind in BI-Jöllenbeck, BI-Schildesche o. Werther zu finden; sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen u. a. auch zu den Autobahnen A30 und A33.

 

Austattung:

Die sehr individuelle Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung der Marke Viessmann mit Warmwasserbereitung aus 1997, im Keller ist ein Öltank aus Stahl für ca. 10.000 Liter, Fußbodenheizung im Wintergarten; alle Außenwände sind mit beigen Klinker versehen; Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (davon 2 elektrisch bedienbar); in 2001 kam noch eine neue Verglasung des Treppenhauses hinzu; der außergewöhnliche Kaminofen mit Speckstein aus 2012 ist der Blickfang im Wintergarten; an Fußbodenbelägen sind Fliesen, Teppichboden und Marmor vorhanden; Satellitenanlage; Videosprechanlagen wurden 2012 zur Überwachung des Hauseinganges nachgerüstet. Im Zuge der großen Veränderungen sind auch Im Jahre 2001 die Außenanlagen erneuert worden.

 

Sonstiges:

Das Objekt wird nach Absprache frei!

Fazit: Durch den dichten Bewuchs haben Sie im Sommer einen fast nicht einsehbaren Garten. Außerdem sorgt die perfekte Ausrichtung des Grundstücks nach Süden für viel Helligkeit im gesamten Gebäude. Wenn Sie dann noch viel Platz benötigen, bietet Ihnen der Vollkeller noch weitere Möglichkeiten. Alles im allen eine ideale Immobilie für eine große Familie.

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

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Angebots-ID: 8-1-252
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 595.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,00%
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche: 991,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1971
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 200,0
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
GarageStellplatzGartenBalkonKücheKellerSpeicherWintergartenKamin


33602 Bielefeld
Deutschland