Ideal für den ruhigen Lebensabend … mit vielen Bequemlichkeiten und Ausblick zum Kurpark …

700,00 EUR   |     |   69,00m²    |   2,00 Zimmer 

Objektbeschreibung

Größere 4-geschossige Wohnanlage mit Fahrstuhl; jede seniorengerechte Wohnung ist über den Laubengang zu erreichen; das heißt, mit direktem Zugang von außen; im Erdgeschoss befindet sich ein großer Aufenthaltsraum mit angegliederter Küche; ausgestattet mit reichlich Tischen und Stühlen zum Feiern (Nutzung nach Absprache, Grillfest im Sommer); üppiger überdachter Balkon mit südöstlicher Ausrichtung; es handelt sich um eine geräumige 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. OG mit Flur (inkl. großem Einbauschrank), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Einbauzeile sowie einem kleinen Tisch mit 2 Stühlen sowie das Duschbad; ob allein oder zu zweit läßt es sich bequem hier wohnen; die Wohnfläche beträgt ca. 69 m².

Ausstattung

Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus 1999, Warmwasser gibt es mittels Durchlauferhitzer; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden; sämtliche Fußböden mit Laminat versehen und das Bad mit Fliesen; weiße Innentüren; Kabelfernsehen, Telefon und Internet über eine installierte Fritzbox; ein Alarmknopf für Notfälle ist vorhanden; breitere Innentüren sowie ebenerdige Dusche sowie der Fahrstuhl sorgen für einen bequemen Lebensabend.

Aktuell erhalten die Räume neue Raufasertapeten mit weißem Anstrich.

Umgebung

Sehr ruhige Wohnlage im beliebten Kurort am Teutoburger Wald; direkt angrenzend an den Konzertgarten von Bad Rothenfelde mit Blick auf die Konzertmuschel; die beiden Salinen sind nur wenige 100 m entfernt; zahlreiche Cafés, Restaurants sowie Eisdielen sind im nahen Ortskern sehr gut fußläufig zu erreichen; div. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – auch Discounter – sind vor Ort vertreten; Bad Rothenfelde, umgeben von viel Wald, lädt somit auch perfekt zum Wandern ein; top Verkehrsanbindungen durch die A33 sowie die Bundesbahn Richtung Osnabrück bzw. nach Bielefeld sowie Busanbindungen ins direkte Umfeld spiegeln die super Infrastruktur wieder.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 01. Februar bezugsfertig!

Nicht vorhanden sind ein Kellerraum sowie eine Parkmöglichket für ein Fahrzeug. Letzteres müßte anderweitig angemietet werden.

Tierhaltung: Hund nein, eine Katze ja!

Die mtl. Miete setzt sich wie folgt zusammen: 700 € KM + 160 € NK = 860 € gesamt. An Kaution sind 1.400 € zu entrichten.

Besonderheit: In der Teilungserklärung der Wohnanlage ist verankert, das die Nutzer dieses Wohnhauses mindestens 65 Jahre alt sein müssen und/oder über einen Pflegegrad verfügen.

Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion! Innenbesichtigungen sind ausschließlich nur mit dem Immobilienbüro Farthmann abzustimmen.

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

 

 

Angebots-ID: 12-8-185
Verfügbar ab: 01.02.2022
Miete: 700,00 EUR 
Nebenkosten: 160,00 EUR
Gesamtmiete: 860,00 EUR
Kaution: 1400,00
Zimmer: 2,00
Schlafzimmer: 1,00
Badezimmer: 1,00
Wohnfläche: 69,00 m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1999
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 80,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Balkon