Hallo – ich bin umfangreich modernisiert + attraktiv + liege in der Nähe vom Ostpark und Klinikum

VERKAUFT EUR   |     |   75m²    |   3 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Älteres gepflegtes 3 1/2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 2 überdachten Hauseingängen; in massiver Bauweise 1959 errichtet; Wärmedämmverbundsysthem in 2009 angebracht; Satteldach; vollunterkellert; es handelt sich um eine helle umfangreich modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss mit einem nachträglich angebauten, attraktiven überdachten Balkon; die Wohnfläche beträgt ca. 75 m². Die Wohnung besteht aus Wohn-/Esszimmer mit angrenzenden Balkon, Küche, Bad mit Tageslicht, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Flur.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.

Ausstattung

Gasetagenheizung der Marke Junkers aus dem Baujahr ca. 2013; weiße Kunstofffenster aus 1999 mit Isolierverglasung; weiß gefliestes gepflegtes Bad mit weißen Objekten aus 2010; weiße Innentüren; neue Elektrik in 2016; Fußbodenbeläge aus Vinyl, Laminat und PVC erneuert 2010; ebenso wurden Wände und die Decken in dem Jahr renoviert; Kabelanschluss.

Umgebung

Sehr gefragte und durchgrünte Wohnlage in optimaler Reichweite zum Ostpark und dem Klinikum in Bielefeld; 2 sehr gute Stadtbahnanbindungen in ca. 500 m Entfernung vorhanden; mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (u. a. Discounter) im näheren Umfeld gegeben.

Sonstiges

Die Wohnung ist seit 2016 an eine Familie b.a.w. vermietet!

Die mtl. Kaltmiete beträgt 700 € + ca. 160 € Betriebskosten. Auf den Eigentümer entfallen zusätzlich noch ca. mtl. 50 € Bewirtschaftungskosten. Die Wohnung profitiert von der mittigen Lage im Gebäude und hat daher günstige Energiekosten.

Für`s Parken kann über die Stadt Bielefeld ein Bewohnerparkausweis für aktuell 30 € pro Jahr erworben werden.

Fazit: Geräumige, ansprechende und modernisierte Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehr-Familienhauses in optimaler ruhiger Wohnlage mit einem überdachten üppigen Balkon mit Blick u. a. ins Grüne. Dazu perfekte Stadtbahnanbindungen u. a. in die Innenstadt.

Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 11-3-212
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Hauskosten: 210 EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 75 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1959
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 215 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Balkon