Freiraum für Familien … und Platz für die Omi bzw. den Opi

650.000 EUR   |     |   200m²    |   6 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Familienfreundliches freistehendes 1-Familienhaus mit Potenzial in ruhiger Innenstadt naher und grüner Wohnlage; bequeme Reichweite bis zum Zentrum von Bad Rothenfelde; ca. 200 m² Wohnfläche im Erd-und Dachgeschoss, wovon noch ca. 32 m² umzuwidmen sind in offizielle Wohnfläche (genehmigungsfähig); errichtet 1985 in 1 1/2 geschossiger massiver Bauweise mit ausgebauten Spitzboden als perfekte Abstellfläche; 1995 wurde nach Eigentümerwechsel das Objekt umfangreich verändert; Satteldach; die Außenwände sind mit Edelputz versehen. Es verfügt über insgesamt 6 Zimmer und zwei Bädern sowie einem Gäste-WC. Das Dachgeschoss fungiert als Schlafetage für die Familie. Zum Elternschlafzimmer gehört ein bequemer begehbarer Kleiderschrank. Ein praktischer ebenerdiger Hauswirtschaftsraum bildet den Übergang zwischen Wohnhaus und der 2 Garagen..

Das reizvolle nach Südwesten ausgerichtete Grundstück hat eine Fläche von 1.075 m².

Ausstattung

Gaszentralheizung mit separaten Warmwasserspeicher der Marke Paradigma, Baujahr 2006; ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche wohlige Wärme; braune Hartholzfenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden (elektrisch bedienbar) im gesamten Wohnhaus; braune Innentüren; Kabelanschluss. An Fußbodenbelägen sind Fliesen und Teppichboden verlegt.

Umgebung

Gute ruhige Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet in Bad Rothenfelde; in einer verkehrsberuhigten Zone gelegen; Busanbindungen in der näheren Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf sind vor Ort in angenehmer Reichweite. Grundschule und Kindergarten sind in Bad Rothenfelde vorhanden; weiterführende Schulen gibt es in Dissen und Bad Iburg.

Sonstiges

Dieses herrliche Anwesen wird nach Absprache frei!

Fazit: Großzügiges 1 – Familienhaus mit Potenzial (interne “Einliegerwohnung”) in ruhiger Wohnlage mit einem Garten als Spielparadies.

Wenn Sie mehr erfahren möchten, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Da wir gegenüber dem Eigentümer zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet sind, teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Außerdem sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation von Vorteil. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 9-1-231
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis: 650.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95%
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 1075 m²
Nutzfläche: 30 m²
Baujahr: 1985
Letzte Renovierung: 1995
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 174,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
GartenKücheKamin