Im Top-Gewerbegebiet … ebenerdige Lager- und Werkstatthalle mit Bürotrakt und Sozialräumen – RESERVIERT

VERMIETET EUR   |     |   550 m²    |  

Objetkbeschreibung

Massive eingeschossige in 1979 errichtete Lager- und Werkstatthalle mit Erweiterung 1993, insgesamt ca. 550 m² Ntfl. inkl. Bürotrakt, eine Doppelgarage ohne Trennwand ist ebenfalls noch vorhanden. Zugänglich ist die Halle u. a. über ein großes Rolltor sowie über diverse Einzeltüren. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,65 m. Das Hauptgebäude ist aus Porenbeton mit Verblendmauerwerk errichtet worden und der Anbau mit Isolierwänden aus Metall. Das Dach besteht aus Stahlträger mit Trapezblechauflagen und mit Schweißbahnen abgedichtet. 1996 wurde eine Zusatzdämmung eingebaut. Das komplette Dach wurde vor einigen Jahren saniert. Vor dem Gebäude stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Beheizte Hallen mittels Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2004; Bodenbeläge aus Estrich (Hallen) und Fliesen sowie Teppichboden in den Büros. Die Elektrik ist für einen hohen Strombedarf ausgelegt.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Umgebung

Gute Lage in einem Gewerbgebiet in Werther mit guten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Direkte Zufahrt über die angrenzende Straße, die voll ausgebaut ist. Das 1.484 m² große Grundstück ist voll an die städtische Ver- und Entsorgung angeschlossen. Es sind Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas, Telefon, Schmutz- und Regenwasser vorhanden.

Sonstiges

Das Objekt ist frei und kann bei Bedarf kurzfristig angemietet werden.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 1.848,74 € + 19 % Mehrwertsteuer von 351,26 = gesamt 2.200 € brutto. Hinzu kommen vermutlich ca. 380 € Nebenkosten, die allerdings sehr branchenabhängig sind (wird individuell festgelegt).

Innenbesichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen!
Rufen Sie uns an, ob wir noch einen Besichtigungstermin für Sie frei haben!

Für eine beiderseitige optimale Kommunikation teilen Sie uns bitte in Ihrer Anfrage/E-Mail Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse mit. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 12-9-112
Miete: VERMIETET EUR 
Nebenkosten: 380 EUR
Provision für Mieter: 1,19
Grundstücksfläche: 1.484 m²
Nutzfläche: 410 m²
Gesamtfläche: 550 m²
Baujahr: 1979
Letzte Renovierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas