Charmantes Ladenlokal mit Schaufensterfront im kernsanierten Altbau in der Altstadt

850 EUR   |     |     |   3 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Attraktives, frisch saniertes Ladenlokal mit großer weißer Schaufensterfront in reizvoller Altstadtlage in Werther; gelegen in einem kleinen Wohn- und Geschäftshaus, errichtet ca. 1900; das gesamte Gebäude wurde in diesem Jahr kernsaniert; die Außenwände sind mit Wärmedämmverbundsysthem versehen worden; komplett neue Dacheindeckung; die gewerbliche Nutzfläche beträgt ca. 95 m².

Ausstattung

Eine neue Gaszentralheizung der Marke Viessmann wurde in 2019 eingebaut; die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer; Erneuerung der kompletten Elektro- und Sanitärinstallation; sämtliche Fenster aus Kunststoff in weiß mit 3-fach-.Verglasung; alle Wände sind geweißt; neue weiße Kunststoffinnentüren; sämtliche Räumlichkeiten sind mit Vinylboden ausgestattet; mit Ausnahme des Toilettenraumes. Wie üblich wurden in die neue geschmackvolle Toilette Fliesen verlegt. Lagerfläche auf Wunsch im Keller verfügbar.

Umgebung

Direkte Innenstadtlage in Werther, etliche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in unmittelbarer Nachbarschaft.

Sonstiges

Das Ladenlokal wird frei zum 01.02.2020.

Zur Info: Der bedarfsorientierte Energieausweis wurde vor der Kernsanierung erstellt und weist somit einen ungünstigeren Kennwert aus!

Provisionsfrei für den Mieter!

Fazit: Attraktiver Standort mit großer Fensterfornt in Zone mit Laufkundschaft (Eisdiele) und einem umfangreich modernisierten kleinen Wohn- und Geschäftshaus mit öffentlichen Parkplätzen in angnehmer Reichweite!

Hinweis: Der Nochmieter zieht im Januar 2020 um in eigene Räumlichkeiten.

Innenbesichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen!

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 9-9-111
Verfügbar ab: 01.02.2020
Miete: 850 EUR 
Nebenkosten: 200 EUR
Gesamtmiete: 1050 EUR
Kaution: 1700
Provision für Mieter: provisionsfrei
Zimmer: 3
Kellerräume: 1
Nutzfläche: 95 m²
Etage: EG
Baujahr: 1900
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: kernsaniert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 209,1 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis