Bequem Zentrumsnah Wohnen … freistehendes 1-2 Familienhaus mit 2 Ausbaureserven und 2 Garagen!
Verkauft EUR Werther | Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus | 134m² | 6 ZimmerObjetkbeschreibung
Viel Platz bietet dieses gepflegte und ruhig gelegene 1-2 Familienhaus mit 2 Garagen; z. Zt. ist es als 2-Familienhaus mit zwei selbständigen Wohneinheiten genutzt; im Dachgeschoss besteht eine weitere Ausbaureserve zur Verfügung, im Moment befindet sich dort ein Abstellraum, der als Wohnraum genutzt wird (ist nicht in der Wohnfläche enthalten); eine weitere kleine Ausbaureserve gibt es im OG über der Garage im Erdgeschoss, diese Fläche ist jedoch im Moment nicht zugänglich; bei einer kompletten Nutzung als 1-Familienhaus ständen insgesamt 7 Zimmer zur Verfügung; beide Wohnungen sind nahezu gleich groß mit je ca. 67 m² Wohnfläche; errichtet wurde das Wohnhaus 1962 in 2 1/2 geschossiger massiver Bauweise mit einem Satteldach und einem Vollkeller; beide Garagen sind im Wohnhaus untergebracht, wobei die Kellergarage mit ebenerdiger Zufahrt eine Überbreite hat; die Außenwände sind verputzt. Das Grundstück ist 609 m² groß.
Ausstattung
Oelzentralheizung der Marke Viessmann aus 1979, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer; weiße Kunstofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden aus 1984; braune Innentüren; Satellitenanlage; an Fußbodenbelägen sind Fliesen, PVC und Teppichboden vorhanden.
Umgebung
Gute Wohnlage im näheren Stadtbereich von Werther; nicht weit bis zum Teutoburger Wald; sehr gute Anbindung ans öffentliche Straßennetz in alle Richtungen; im nahegelegenem Ortskern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten u. a. auch Supermärkte und Discounter; Busanbindung in bequemer Reichweite gegeben.
Sonstiges
Das Erdgeschoss wird ca. im April 2019 frei! Das Obergeschoss ist b.a.w. vermietet an ein älteres Ehepaar für 352 € warm.
Fazit: Ideal auch als kleines 1-Familienhaus nutzbar!
Innenbesichtigungen sind über das Immobilienbüro Farthmann abzustimmen!
Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!
Angebots-ID: | 1-1-228 |
Kaufpreis: | Verkauft EUR |
Provision für Käufer: | 5,95 % |
Zimmer: | 6 |
Schlafzimmer: | 4 |
Badezimmer: | 2 |
Wohnfläche: | 134 m² |
Grundstücksfläche: | 609 m² |
Etage: | 2 |
Baujahr: | 1962 |
Objektzustand: | Gepflegt |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Wert des Endenergiebedarfs: | 385,2 kWh/(m²*a) |
Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
33824 Werther (Westfalen)