Sie suchen? – Wir haben! Großzügiges 2-Generationenhaus mit Garage in attraktiver Hanglage!

VERKAUFT EUR   |     |   201m²    |   8 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Freistehendes 2 – Familienhaus mit insgesamt ca. 201 m² Wohnfläche (aufgeteilt in EG ca. 104 m² + DG ca. 97 m²); errichtet in 1 1/2 geschossiger massiver Bauweise und mit ausgebautem Spitzboden als Nutzfläche; Baujahr 1965, Anbau der Garage in 68 und weiterer Kelleranbau und Aufstockung der Garage sowie Umbau des Altbaus 1974. Der Ursprungsbau ist voll unterkellert; Satteldach mit 2 Gauben, Putzfassade sowie am Westgiebel ist eine Schiefer-Verkleidung angebracht. Die Grundstücksgröße beträgt 680 m². Eine Garage mit Platz sparendem Sektionaltor ist im Wohnhaus integriert. Diverse weitere Holzschuppen, Unterstände und Gartenhaus sind in einfacher Bauausführung vorhanden.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit separater Warmwasserbereitung der Marke SBS + Viessmann, Bj. 1995; braune Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (nur EG); vier Bäder (eins im EG, zwei im DG und ein weiteres im Souterrain) sind vorhanden; Kamin im Wohnzimmer; Fußbodenbeläge in Fliesen, Laminat und Teppichboden (u. a. Spitzboden) sind zu erneuern; Modernisierungen insgesamt sind erforderlich; Satellitenanlage. Ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor!

Umgebung

Gute und sehr ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Erndtebrück; in grüner Siedlungsrandlage gelegen, ca. 900 m bis zum Ortszentrum von Erndtebrück; Busanbindung in unmittelbarer Nähe; Bundesbahnanschluss im Ortskern; gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Discounter) vor Ort sowie Grund- und Realschule sowie Kindergärten im Ortszentrum gegeben.

Sonstiges

Das Objekt ist komplett frei! Eine Nutzung ist auch als großzügiges 1 – Familienhaus möglich. Ideal jedoch als 2 – Generationen- bzw. Familienhaus! Fazit: Freuen Sie sich hier auf ein 2-Familienhaus, wo Sie „Ihre Gestaltung“ noch selbst verwirklichen können. Leben in guter Wohnlage mit viel Platz für Mensch und Hobbys! Besichtigungstermine sind mit dem Immobilienbüro abzustimmen! Da wir gegenüber dem Eigentümer zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet sind, teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

 

Angebots-ID: 5-1-222
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Zimmer: 8
Wohnfläche: 201 m²
Gesamtfläche: 680 m²
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 166,4 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Stellplatz

57339 Erndtebrück