Neubau von 2-Zim-ETW! Eigennutzung o. Kapitalanlage!

VERKAUFT EUR   |     |   42m²    |   2 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Errichtet wird ein kleines schnuckeliges und sehr individuelles Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten in moderner Architektur und mit Licht durchfluteten Wohnräumen; geprägt wird dieses Gebäude im wesentlichen durch die reizvolle und attraktive Hanglage; der Baukörper wird in 2 1/2 – geschossiger massiver Bauweise unter den geforderten Energieeinsparungen als KfW-Effizienzhaus 70 unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien und einem Satteldach hergestellt; es erhält eine rote Klinkerfassade. Nach dem Einbau der Fenster und der Türen erfolgt auf Sicht das Verputzen und die Estrichverlegung.

Die 2-Zimmer-Dachgeschoss- Eigentumswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche verfügt über eine herrliche Süd-West Loggia, sie besteht aus folgenden Räumen: Wohnen, Küche, Schlafen, Bad, Abstellraum und Balkon.

Für jede Wohnung ist ein Carport vorgesehen.

Ausstattung

Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät als Fußbodenheizung. Die sehr gute Dämmung sorgt für optimale Werte beim Energieverbrauch. An Ausstattung sind helle Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (!) sowie eine Solarthermieanlage für die Brauchwassererwärmung und zur Heizungsunterstützung vorgesehen.

Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der 11-seitigen Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen gerne auf Wunsch zukommen lassen.

 

Umgebung

Es handelt sich um eine gute und ruhige Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet von Borgholzhausen-Stadt, gelegen in sonniger Hanglage am Anfang eines kleinen reizvollen Seitentales, unweit vom Teutoburger Wald entfernt; im Nahe gelegenen Stadtkern befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten u. a. für den täglichen Bedarf (auch ein Discounter); 2 Kindergärten sind vor Ort sowie Grund- und Gesamtschule.

 

Sonstiges

Z. Zt. wird der Innenausbau ausgeführt. Der Bezug der kleinen attraktiven Wohnanlage wird ca. im November 2017 (!!) sein! Greifen Sie jetzt zu, bevor es andere tun!

In der aufwendigen zu erstellenden Carport-Anlage ist außerdem ein Gemeinschaftsabstellraum für Mülltonnen, Fahrräder usw. vorgesehen.

Sämtliche Wohnungen sind auch ein äußerst lukratives Angebot für Kapitalanleger!

Hinweis: Der Erwerb der schicken Neubau-Eigentumswohnungen ist für den Käufer provisionsfrei!

Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

Teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 11-3-189
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: keine
Zimmer: 2
Wohnfläche: 42 m²
Baujahr: 2016
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 45,09 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Balkon Gäste-WC

33829 Borgholzhausen
Deutschland