Neu im Angebot! Sehr gepflegtes 1-2 Familienhaus mit Ausbaureserve im DG und 2 Garagen!

180.000,- EUR   |   -   |   138m²    |   6 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Freistehendes 1 – 2 Familienhaus mit 6 Zimmer; Bj. 1963; in 2 1/2 – geschossiger massiver Bauweise mit Satteldach und Putzfassaden errichtet; voll unterkellert und mit Kelleraußentreppe versehen; nutzbar als großzügiges 1 – Familienhaus oder auch als 2 – Familienhaus (2-Generationenhaus) mit wertvoller üppiger Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das DG ist über eine feste Treppe bequem zu erreichen. Das gemütliche Erdgeschoss wurde stets regelmäßig modernisiert und wird frei gegen Ende des Jahres. Das unbewohnte Obergeschoss ist zu modernisieren. Der bereits renovierte Balkon gibt einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten großzügigen Garten. 2 geräumige Einzelgaragen, eine mit erweitertem Abstellbereich und mit  2 Zugängen von außen (u. a. zum Garten), runden das äußerst gepflegte Erscheinungsbild ab. Die Ausrichtung des Grundstücks ist nach Südosten. Der Hof mit Zugang zu den Garagen ist großflächig gepflastert und der Garten ist mit einem Metallzaun eingefriedet.

Ausstattung

Eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke Wolf aus 2001 ist eingebaut; der Stahltank verfügt über eine Aufnahme-Kapazität von ca. 10.900 Liter Öl; im Erd- und Obergeschoss sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden vorhanden; Fußbodenbeläge in Fliesen, Parkett, Laminat und Teppichboden; insgesamt ein sehr gepflegter Zustand.

Für die Erdgeschoss-Wohnung ist eine Terrasse angelegt mit einer Markise als Sonnenschutz. Zusätzlich gibt es noch einen großen überdachten Freisitz sowie einen runden Gartenpavillon. Eine kleine Ecke als Nutzgarten rundet das schmucke Objekt ab.

Lage

Zentrumsnahe und gute Wohnlage in Versmold; sonniges Grundstück am Beginn eines gewachsenen Wohngebietes;  Busanbindung in ca. 5 Min. fußläufig erreichbar; Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium sind problemlos auch mit dem Fahrrad erreichbar. Optimale Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zahlreich vor Ort gegeben.

Sonstiges

Das Objekt wird frei ab Januar 2018!

Besichtigungstermine sind nur über das Immobilienbüro abzustimmen. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Da wir gegenüber dem Eigentümer zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet sind, teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Dafür vielen Dank im Voraus!

 

Kaufpreis: 180.000,- EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 6
Wohnfläche: 138 m²
Gesamtfläche: 743 m²
Etage: 2
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: 01.01.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 279,8 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Stellplatz

33775 Versmold
Deutschland