Klein aber mein! Mini – DHH mit herrlichem Garten und mit Option eines weiteren Bauplatzes!

VERKAUFT EUR   |     |   69m²    |   3 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Kleine 1 – Familien-Doppelhaushälte mit insgesamt ca. 69 m² Wohnfläche (3 Zimmer); errichtet 1952 in 1 1/2  geschossiger massiver Bauweise und mit einem Vollkeller sowie einer bequemen Kelleraußentreppe; Satteldach. Die Grundstücksgröße beträgt 525 m². Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage mit einem Abstellraum. Vor der Doppelhaushälte sind 2 – 3  PKW-Abstellplätze angelegt.

Ausstattung

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung der Marke Junkers, Bj. 99; weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998; Rollläden; neue Hauseingangstür; im EG ist ein modernisiertes Duschbad installiert; größere Wohnküche sowie Wohnzimmer im EG; im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer und Kinderzimmer; der Spitzboden ist als Abstellfläche genutzt; die Elektrik wurde bereits nachgerüstet (Kippschalter); Fußbodenbeläge in Fliesen, Teppichboden und Laminat; Kabelanschluss vorhanden aber nicht genutzt; Satellitenanlage. Im Keller wartet auf Sie eine positive Überraschung!

Lage

Gute und sehr ruhige Wohnlage in einem gewachsenem Wohngebiet in Borgholzhausen-Stadt; länglich zugeschnittenes Grundstück in leichter Hanglage; Option eines 2. Bauplatzes als weitere kleine Doppelhaushälfte möglich; ca. 10 Fußminuten bis zum bis zum Ortskern von Borgholzhausen;  Busanbindung in der näheren Umgebung vorhanden. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum von Borgholzhausen; mehrere Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschule vor Ort.

Sonstiges

Die kleine Doppelhaushälfte ist z. Zt. für 395 € inkl. Garage vermietet (Mietvertrag bis auf weiteres)!

Innenbesichtigungen sind mit dem Immobilienbüro abzustimmen. Bei einer Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.

Da wir gegenüber dem Eigentümer zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet sind, teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Außerdem sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation von großem Vorteil. Dafür vielen Dank im Voraus!

 

 

Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 3
Wohnfläche: 69 m²
Gesamtfläche: 525 m²
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 319 kWh/ (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

33829 Borgholzhausen
Deutschland