Optimal für Handwerker! Beheizte Lagerfläche + 4 Garagen + kl. Wohnhaus mit Garten

220.000 EUR   |   -   |   84m²    |  

Objetkbeschreibung

Gut frequentierter Verbrauchermarkt mit 4 zusätzlichen Garagen und separatem Apartmentgebäude!

Die beiden heutigen Ladenlokale sind in vielen verschiedenen Bauabschnitten errichtet worden. Im Jahr 1955 wurde am bestehenden Haus erstmals ein Ladenlokal angebaut, 1964 wurde dieses erweitert. Letztmalig erfolge eine Vergrößerung 1995.

Das Nebengebäude mit den Garagen und den zwei Apartments wurde ca. 1942 als Remise errichtet. 1995 erfolgte dann der Umbau und die Umnutzung der zwei Apartments.

Ausstattung

+ gut frequentierter Verbrauchermarkt mit breiter Schaufensterfront
+ ehemaliger Backshop aufgeteilt Verkaufs- und Lager-/Produktionsfläche
+ 4 gemauerte Garagen
+ 2 Apartments mit 38m² (1-Zimmer) und 46m² (2-Zimmer) Wohnfläche; Zusammenlegung zu einer Einheit ist möglich
+ großzügige Ausbaureserve oberhalb der Lagerflächen des Hauptgebäudes
+ großflächige Verbundsteinpflasterung mit Parkmöglichkeiten
+ Außenlager

Umgebung

Das Objekt liegt zentral im Versmolder Ortsteil Peckeloh und bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind in der Nachbarschaft. Zum Ortskern von Versmold mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 4 km.

Der Standort profitiert von den Naherholungsgebieten aus Richtung Sassenberg.

Sonstiges

Der gesamte Komplex kann nach Absprache zu eigenen Zwecken genutzt werden.

Bei vollständiger Vermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 2.180 € (SOLL) erzielbar.

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne detaillierte Zeichnungen und weitere Objektunterlagen zu.

 

Angebots-ID: 8-4- 109
Kaufpreis: 220.000 EUR
Gesamtmiete: (SOLL) 2.180 EUR
Provision für Käufer: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Wohnfläche: 84 m²
Grundstücksfläche: 1.329 m²
Verkaufsfläche: 245 m²
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Garage Stellplatz Terrasse

33775 Versmold