Die Herausforderung … Erhalt und alle Ärmel hoch und anpacken … oder doch Abriss mit Neubau?

VERKAUFT EUR   |     |   144m²    |   6 Zimmer 

Objetkbeschreibung

Es handelt sich um ein vernachlässigtes Anwesen mit viel Gestaltungspotenzial. Das 1 bis 1 1/2 – geschossige Wohnhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise errichtet , 1980 wurde es umgebaut und erweitert zu einem 1 – Familienhaus mit Einliegerwohnung. Der Spitzboden dient als Abstellfläche. Es ist teil unterkellert, hat ein Satteldach auf dem Ursprungshaus sowie ein Flachdach auf dem Anbau. Die vorhandene Wohnfläche beträgt ca. 144 m².

Der große geschützte Garten ist ein schlummerndes kleines Paradies und wartet wieder auf bessere Zeiten! Ebenso geht es der zur Sonnenseite ausgerichteten Terrasse.

Ausstattung

Das Wohnhaus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 der Marke Wolf; die Warmwasserbereitung erfolgt über einen separaten Speicher; 3 Kunststoff-Kellertanks á 1.500 Liter für Heizöl vorhanden. Ein Kamin befindet sich im Wohnzimmer.

Wichtiger Hinweis: Die Dachentwässerung erfolgt über sog. innen liegende Dachrinnen. Eine dieser Rinnen ist schadhaft und hat zu einem größeren Wasserschaden im Erdgeschoss in der Küche und im angrenzendem Schlafraum geführt. Das Mauerwerk ist in dem Bereich stark durchnässt und mit Schimmel befallen! Stehendes Wasser ist jedoch nicht zu verzeichnen.

Hier und im gesamten Wohnhaus sind weitreichende Sanierungen erforderlich. Energetisch ist nachzubessern (u. a. neue Fenster, Haustür sowie Verbesserung der Wärmedämmung im Dachgeschoss; etc.).

Ideales Objekt für handwerklich versierte Kaufinteressenten mit ggf. Unterstützung aus dem eigenem Umfeld! Sowohl das Haus und auch der Garten sind in der Gestaltung verbesserungsfähig.

Alternativ wäre auch ein Abriss der Immobilie möglich! Anschließend wäre nach § 34 BauGB neu zu bauen!

Umgebung

Gelegen in einer idyllischen, etwas ländlich geprägten Wohnlage in Steinhagen Richtung dem Bielefelder Stadtteil Quelle; in einer kleinen Siedlung umgeben von reizvollen Waldflächen; ideal für kleine Spaziergänge mit und ohne Hund; gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen; Bundesbahnanschlüsse in Steinhagen oder Quelle gegeben; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Nahe gelegenem BI-Quelle oder im Zentrum von Steinhagen (jeweils auch einige Lebensmittelmärkte vorhanden); sämtliche Schulen sind in Steinhagen vertreten sowie Kindergärten; weiterführende Schulen alternativ auch in BI-Brackwede.

Sonstiges

Das Objekt ist unbewohnt und eine Übernahme kann zügig erfolgen!

Besichtigungstermine sind über unser Immobilienbüro abzustimmen.

Da wir gegenüber dem Eigentümer zum Nachweis der Kaufinteressenten verpflichtet sind, teilen Sie uns in Ihrer Anfrage/E-Mail bitte Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mit. Gleichzeitig sind diese Daten auch für eine zügige Kommunikation sehr hilfreich. Im Eigeninteresse verzichten Sie bitte nicht auf die Angabe Ihrer Telefonnummer. Dafür vielen Dank im Voraus!

Angebots-ID: 2-1-221
Kaufpreis: VERKAUFT EUR
Provision für Käufer: 4,76%
Zimmer: 6
Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 1.015 m²
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 244 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: G
Garten

33803, Steinhagen